超高瘦瘦,性感優雅!有人會認為我指的是紐約時裝周上最新的T台模特,但實際上,我指的是新的超高,超豪華的公寓塔樓,這些塔樓一直沿著億萬富翁的紐約行升起。雖然紐約市億萬富翁街位於第57街,但更準確地將某些建築物包括在從第53街到第60街以及從公園大道到百老匯西側的同一走廊內。
雖然東57街和第五大道的交匯處長期以來一直是曼哈頓奢侈品零售的中心,在那裡你會發現Bergdorf Goodman,Louis Vuitton,Tiffanys,Bulgari,以及現在的Aman Hotel and Residences,但自鍍金時代以來,它並不是紐約住宅房地產最獨特的社區,直到現在。
為什麼要將西57街地區建立為億萬富翁街? 從第 57 街走廊,隨著人們在這些建築物中走得更高,視野開闊,中央公園景觀最壯觀的一覽無餘。 此外,紐約億萬富翁街的景色令人歎為觀止。第57街走廊靠近中央公園的南部邊緣,推動了曼哈頓一些最迷人的公寓的超豪華建築熱潮。
該地區的「正確」分區使得在這裡建造超高層建築比在 Upper West Side 或 Upper East Side,在那裡它們幾乎被禁止。此外,由於建築技術的進步,許多這些瘦小的建築現在才成為可能,這使得狹窄的建築在看似不可能的空間中突然出現。
為什麼選擇曼哈頓?曼哈頓房地產市場在價格升值、彈性和穩定性方面有著良好的長期歷史記錄。由於這些原因,許多業主將這些超豪華公寓用作垂直保險箱,將大部分凈資產排除在國際和國內波動的股市之外,並遠離政治動蕩和經濟不確定性。雖然房地產市場有週期性的修正,但這種修正與黃金價格甚至股市的情況完全不同——記住 2009 年!
預計在許多這些獎盃建築中,將支付1500萬至3000萬美元購買可直接一覽無餘的中央公園景觀的入門級公寓,儘管某些建築物,例如 One57,鄰里先鋒,以及 Central Park Tower,西半球最高的住宅樓,有一些較小的單元,因此價格較低,非常適合臨時買家。
這些超級塔樓,就像超級名模一樣,正在爭相成為這個城市中最美麗,最時尚,最受人喜愛和獨特的,如果不是世界的話。哪些超級塔樓參賽者正在爭奪成為紐約新億萬富翁行上最好的新超豪華住宅? 以下是演員陣容:
您認為哪一個是最好的紐約億萬富翁大廈?
在下面的清單之後,我們將更詳細地介紹這些令人驚歎的建築。
住在 Columbus Circle 在過去的 13 年裡(W57th 街有 8 年,在 CPW 的圓圈上方有 4 年),這些建築就像我們的嬰兒一樣,看著它們成長很有趣。可以肯定的是,它們都非常好,但是如果沒有一些內部知識,它們之間就沒有明顯的細微差別。
我們説明買家在這些建築物中購買,因此我們像其他經紀人一樣了解他們。雖然我們在下面提供了這些令人驚歎的建築中每座的摘要,但我們很樂意描述這些建築中每套公寓的優缺點,直到地板高度以及建築物的線條。這些因素在定價中起著至關重要的作用。
要獲得對每種方法的更完整的分析,請直接與我們聯繫。
位址: 217 西 57 街, 紐約, NY
就住宅建築而言,世界上最高的建築高 1,550 英尺, Central Park Tower位於百老匯57街和58街之間的拐角處,擁有中央公園和紐約市的壯麗直升機景色。
阿德里安·史密斯+戈登·吉爾建築公司在設計超高層建築方面擁有豐富的經驗 - 設計了位於迪拜的世界最高建築哈利法塔。 Extell利用了羅特工作室,該工作室設計了瑞吉酒店的內飾, Four Seasons 和朗廷品牌酒店。
通過開發來推廣應用經驗 One57,紐約第一座關於億萬富翁的超豪華塔樓 Central Park Tower.
顯然,吸取的一個教訓是通過100層的大宴會廳和私人酒吧和餐廳,讓所有居民都能欣賞到世界上最高的住宅樓高層的壯麗景色。 大宴會廳可容納 126 人。14樓還設有 帶60英尺室外游泳池的園景露台(除了室內游泳池)。
Central Park Tower 篡奪了432公園作為紐約市最高的建築51英尺。它也比西57街111號高128英尺。 它比 50% 高出 220 Central Park 南邊是新的953英尺高的羅伯特·A·M·斯特恩塔,位於建築物的正北面。
Central Park Tower 待售公寓起價為600萬美元,但最高可達25000萬美元。如果您正在紐約億萬富翁街尋找價值5000萬美元的全層超豪華公寓, Central Park Tower 有10個!
這 Central Park Tower 公寓費用實際上取決於公寓位於哪一層以及公寓的景觀。高度和景觀確實增加了紐約市的價格。
位址: 111 西 57 街, 紐約, NY
世界上最瘦的摩天大樓,西57街111號,比舊的施坦威1925總部高出1,428英尺。該建築比其鄰居高得多One57,高1005英尺,是紐約市最高的城市之一。這座建築的景色令人驚歎,因為該建築完美地將中央公園一分為二,形成了公園的對稱景觀。
塔樓的全層和複式概念,使建築非常獨特,塔樓每層最多只有一個單元。該建築將擁有60套豪華公寓,其價格與許多超豪華競爭對手一致。
由SHoP建築師設計的赤陶和青銅立面非常獨特和美麗。 而且,我們最喜歡的室內設計師之一,索菲爾德工作室,在整個過程中創造了華麗的生活空間。房地產市場集團和JDS是該專案的開發商。
西57街111號一覽無餘的中央公園景觀價格低至2000萬美元。在建築物的底部還有其他價格更合理的單位,沒有公園景觀。
Superior Ink (西12街400號):由紐約市最受歡迎的建築師羅伯特·斯特恩設計, Superior Ink 是一座沿著哈德遜河的全方位服務的豪華公寓樓。西12街上還有一組相鄰的聯排別墅,這些聯排別墅是作為該專案的一部分設計的。 自2009年建成以來,這座建築取得了巨大的成功。
位址:220 Central Park 南部, 紐約, NY
位於中央公園南,位於第七大道和百老匯之間, 220 Central Park 南是第57街走廊上所有建築中最成功的建築之一。
由沃納多房地產信託開發的220 CPS擁有一些最好的DNA,從大多數單位都能永久一覽無餘地看到中央公園。 紐約人喜歡該建築建築師羅伯特·斯特恩(Robert A. M. Stern)的作品,他還在附近建造了其他超豪華專案。 15 Central Park West 和 520 Park Avenue.
斯特恩知道如何為超級富豪設計,並在這個市場區隔中有著良好的記錄。 而 220 Central Park 南方與其優雅的鄰居有很多共同點, 15 Central Park West,它是一個更纖細和更高的版本。
擁有石灰石立面,經典的上城區戰前風格,房屋和塔樓的組合,以及位於58街的私家車球場,220 CPS
位址: 432 Park Avenue, 紐約州紐約市
432 Park是紐約最高的住宅樓之一,高1,398英尺。它位於第57街和第56街以及公園和麥迪森大道之間 - 也許是曼哈頓最昂貴的街區。
建築師拉斐爾·維諾利設計了 432 Park Avenue 公寓的外觀和黛博拉·伯克的內部。Vinoly的設計靈感來自完美的正方形,他將其用於建築物的樓板,以及建築物外部的各個部分,以及每個窗戶,其尺寸為10英尺乘10英尺。天花板高度很大,板與板之間有15英尺。
每10層都有部分切開,這有助於減少大風造成的任何搖擺。
432 Park擁有如此大的8,500平方英尺的樓板,擁有一些最昂貴的億萬富翁紐約頂層公寓。 在較低的樓層,買家甚至可以購買員工宿舍和私人辦公公寓,專門出售給業主。
雖然沒有酒店元件 432 Park Avenue,居民擁有一系列一流的設施,包括私人用餐室和汽車場。此外,由於沒有酒店元件,居民不必與酒店客人共用游泳池或任何其他設施。 但是,即使沒有酒店,居民也可以享受家政服務,客房服務和停車場。
位址: 520 Park Avenue, 紐約州紐約市
520 Park Avenue 由澤肯多夫開發,同一團隊背後的超級成功 15 Central Park West, 18 Gramercy 公園和50聯合國廣場。它的31個單元只有51層,是迄今為止第57街走廊中最短的一個。
520公園位於南部 Upper East Side 位於公園和麥迪遜大道之間的東60街 。由於這是一個低層社區,公寓可以欣賞到中央公園和城市的美景,同時又位於傳統的紐約社區。
該建築的設計借鑒了20世紀20年代和30年代紐約的宏偉公寓樓,以及這些過去公寓樓的現代詮釋,例如 15 Central Park West, 220 Central Park 南部和 Four Seasons 紐約市中心私人住宅,也由同一位建築師羅伯特A.M.斯特恩設計。
每間公寓要麼是全樓層的複式公寓,要麼是頂層公寓,三合一公寓。每間客房都將提供現代環境的經典佈局,擁有獨特的娛樂空間、正式的起居和用餐室、高聳的天花板高度和最好的裝飾。複式公寓和三合院設有享有中央公園美景的陽臺。與一些競爭對手相比,該建築的地板面積很小,允許 4 間臥室的整地板僅 4,600 平方英尺,以及超過 9,200 平方英尺的 6 卧室複式公寓。
鑒於這座建築的血統,例如其優越的地理位置,一個非常成功的開發商(澤肯多夫家族)和受人尊敬的建築師理查·斯特恩(Richard A.M. Stern),毫無疑問,這座建築將在一定人群中取得成功。因為單位太少,我們期待這棟樓
這 West Village 一直接受其波希米亞文化與豐富多彩的居民。從歷史上看,這個村莊一直是許多不同政治和文化運動的焦點,如LGBTQ權利,種族平等(Cafe Society,該市第一家種族融合的夜總會,於1936年開業)。
由於其文學根源, West Village 到處都是出售新書和舊書的書店。沿著Bleecker街散步,在紐約紐約一些最古怪和最可愛的商店享受櫥窗購物。
同性戀權利運動在 West Village 1969年在克裡斯托弗街的石牆旅館。然而,這些年來,大部分場景已經轉移到切爾西和地獄廚房。
位址: 157 西 57 街, 紐約, NY
億萬富翁的行可能永遠不會發生,如果不是Extell進軍超豪華,增加了 One57. One 57 是紐約市第一座創下接近1億美元銷售額的建築。
該建築由法國建築師克利斯蒂安·波讚派克設計,高1,050平方英尺。 室內設計由湯瑪斯·尤爾-漢森創作。 位於第6大道和第7大道的中間, One57 享有北部中央公園的壯麗景色。
住宅設有Devizes小骨頭的廚房,公園最佳景觀的住宅面積很大,面積在3,000至6,800平方英尺之間。
5-star 紐約柏悅旗艦酒店位於大樓的下半部分。 除了 One57 設施一般,住客可享受24小時送餐服務、家政服務、乾洗和洗衣服務等。
位址: 53 西 53 街, 紐約, NY
53 West 53正在上升到1,050英尺高的紐約天際線,比其最初的1,250英尺設計短一點,但仍然是一個超高層。該塔位於第6大道以東的一棟建築中,位於第53街和第54街之間,將上升72層,並設有145個超豪華公寓。
雖然該建築距離57街和中央公園比第57街走廊的其他一些建築更遠,但我們預計Jean Nouvel的設計將取得勝利,因為他真正獨一無二的建築。
法國建築師讓·努維爾的設計既“在那裡”,又非常酷,因為只有讓·努維爾知道如何去做。這位普利茲克獎得主建築師長期以來一直被尊為冒險家,因為他的創造性實驗總是能帶來尖端的設計。 建築物在塔的頂點逐漸變細到一組山峰,建築物的皮膚將是外骨骼。
由蒂埃裡·德斯龐特設計,內部溫暖,配有Molteni &C的廚房和義大利拋光的維羅納石灰石浴室。由於外骨骼,沒有柱子需要擔心。三層玻璃窗是尖端的,將噪音降至最低。
地址: 730 Fifth Avenue, 紐約州紐約市
雖然不像其他億萬富翁街公寓樓那樣是超高層建築,但安繘紐約公寓位於我之前談到的震中 - 沿著第57街和第五大道的億萬富翁街。坐落在華麗的戰前皇冠大廈之上,安縵紐約公寓擁有第一批城市安繘公寓,只有20個超高級住宅。
底層是紐約安繘度假酒店的新酒店,擁有83間客房。安縵酒店擁有北部中央公園的景色,而且價格昂貴。紐約安縵酒店獨一無二的5層頂層公寓售價為1.5億美元。
住宅將獲得安繘聞名的無與倫比的直觀服務。此外,居民可以使用酒店的設施,如爵士俱樂部和花園露台。
由安繘度假村的首席執行官兼大股東弗拉迪斯拉夫·多羅寧(Vladislav Doronin)開發,他還在邁阿密開發一些我們喜歡的公寓樓: Una Residences 和 Missoni Baia.安繘的長期合作者,丹尼斯頓的Jean-Michel Gathy設計了室內設計。
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