曼哈頓房地產

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為什麼以及如何投資曼哈頓的房產?

紐約是世界上最重要的城市。曼哈頓在這個詞的每一個意義上都是它的中心。紐約市是一個全球商業、金融、文化和娛樂中心。它為美國人和外國人提供了完美的生活方式和投資形象。

我們在這裡不僅向您展示了為什麼要投資曼哈頓房地產,還向您展示了如何成功投資。從最初的曼哈頓物業搜索到結束交易,到管理物業和出售房產,我們幫助客戶的每一步。高凈值個人 (HNWI) 和超高價值個人 (UHNWIs) 一直尋求投資紐約豪華房地產。我們一流的綜合服務是為什麼當地人和外國人都選擇我們來幫助他們處理他們生活中最重要的財務決定之一。作為值得信賴的顧問,我們的角色在首次購買后一直延續,因為我們經常為客戶管理、銷售和出售房產。

曼哈頓頂級公寓

外國買家指南
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紐約市擁有超過 200,000 家企業,是世界上最發達和一體化的經濟體之一。僅紐約大都會區就擁有45家"財富500強"公司。根據Inc.5000增長最快的私營公司排名,2017年紐約是增長最快的大都市區。
紐約是全球國際商貿中心,是世界經濟與倫敦和東京三大指揮中心之一。該市十分之一的私營部門職位是一家外國公司,其中許多是總部設在曼哈頓的跨國公司。 

紐約市的大都市區幾乎佔美國GDP的10%。 紐約市是金融、保險、房地產、媒體、專業服務和藝術的主要中心。然而,在過去的十年裡,紐約市已成為主要的技術中心和創意產業中心。 

為什麼要投資曼哈頓房地產?

投資者展望未來,曼哈頓的經濟將超越所有其他全球經濟中心。鑒於英國脫歐,情況尤其如此,一度偉大的金融中心將失去很多緩存。紐約市和歐洲主要中心將受益於英國脫歐的最終影響。這對房地產價值產生了重大的積極影響。紐約市(NYC)的國內生產總值(GDP)居世界第#2位,僅次於東京。麥肯錫全球研究所預測,到2025年,紐約市將躋身世界第一的城市GDP創造者行列。曼哈頓位於市中心。

投資者還購買房地產作為投資組合多樣化的一部分,以最大化未來的資本增長和財富保值。曼哈頓提供適合每個買家購買偏好的房產,無論是住宅、租賃還是投資。

全球奢侈品市場出現了強勁增長。2017年創下三年來最高增幅。這兩個初級住房都是這樣(增加了10%)根據佳士得的《豪華定義》報告,二手房(增長19%)。

報告將紐約市#1當前財富、未來財富#1以及投資#3方面進行排名。將這些統計數據添加到麥肯錫未來增長和財富保值的預測排名中,看起來非常強勁。因此,曼哈頓在尋求最佳投資城市時,是多元化投資組合的理想地點。佳士得也顯示,紐約正在提升其全球地位。其奢侈品指數在2017年排名紐約市#2;2016年,它排名#3,取代倫敦。對於曼哈頓房地產的未來,沒有比最近創紀錄的頂層公寓出售更好的信任投票了 220 Central Park 南方2.38億美元! 你的預算價格太高了?你可以在這裡檢視其他選項:前50名曼哈頓頂層公寓出售

對於外國買家來說,曼哈頓提供了特殊的投資理由。在許多方面,紐約市是世界上最國際化的商業中心,現有業務超過 200,000 家,其中 54家在財富 500 強榜單上。

外國投資者選擇曼哈頓的另一個原因是EB-5投資者簽證計劃已經延期。有兩個投資閾值才有資格參加該計劃。投資者可以貸款50萬美元或100萬美元,並有資格投資者,他或她的配偶和未婚未成年子女永久居留權(或綠卡身份)。批准的企業必須位於目標就業區 (TEA)中,並生產 10 個美國職位才能獲得資格。因此,這是一個針對創造就業機會的投資者,而不是購買房產的投資者,儘管投資者可以通過投資房地產項目進入該計劃。然而,他們本身將無法使用財產。

財富保值和資本增長是要素,生活方式也是如此。曼哈頓及其周邊地區提供豐富的文化、娛樂、餐飲、購物、體育和教育體驗。無論您是在為正在紐約上大學的孩子尋找房產,還是尋找投資物業出租,紐約市公寓出售是一個不錯的選擇。對於主要房主來說,曼哈頓的公寓,如合作社和公寓,將是一個更好的選擇。

 

曼哈頓頂級公寓

紐約市GDP支援高價格和租金

倫敦金融城審計長報告說,與2017年第四季度相比,2018年第一季度的GDP增長2.7%,其中通脹率僅為1.6%。企業盈利上升,風險資本投資持續增長。私人投資增長了7.3%,使地鐵區的數字達到歷史第二高。當前商業狀況指數(CBCI)升至60.3。任何分數高於 50 等於增長。

與其他世界城市相比,曼哈頓公寓的出售是一個討價還價

儘管取得了令人矚目的經濟效益,曼哈頓的高端房地產價格還是很高。道格拉斯·埃利曼與估價師米勒·塞繆爾一起發佈紐約和邁阿密的季度紐約市場報告。埃利曼的子公司奈特·弗蘭克將五大豪華房地產市場與紐約市進行了比較。可比豪華物業的平均價格如下。第一美元金額是每平方英尺價格,第二美元是每平方米:

  • 摩納哥: $6,000 和 $65,600
  • 倫敦: $5,236 和 $56,300
  • 巴黎: $3,767 和 $40,500
  • 東京: $2,632 和 $28,300
  • 香港:2,539美元和27,300美元
  • 紐約市:2 102美元和22 600美元

雖然我們只顯示了全球五大城市,但紐約豪華房地產在榜單上#9。紐約擊敗 Singapore ,日內瓦和莫斯科的投資價值。因此,很明顯,與較小的城市相比,紐約的豪宅是便宜貨。 

投資曼哈頓是非常
低風險,原因如下

 

 
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紐約市目前的經濟擴張
 
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國內生產總值增長
 
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公司盈利
 
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CBC 指數排名
 
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就業記錄
 
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麥肯錫全球研究所預測

與合適的經紀人有效的曼哈頓房產搜索將提供正確的結果。

強勁的經濟因素和紐約市的一系列房地產類型不僅吸引了來自紐約和美國的買家,而且吸引了來自世界各地的買家。到目前為止,我們已經討論了投資曼哈頓房地產的"原因"。現在讓我們來看看"如何」。

紐約市將#1
2025年世界國內生產總值

目前,紐約市在產生"國內生產總值"(GDP)方面僅次於日本東京。然而,麥肯錫全球研究所在2011年3月發佈的最新報告《城市世界:城市經濟力量圖》中預測,到2025年,全球600個城市中心將佔全球GDP的60%,紐約市的GDP將排名第#1。報告對2025年紐約市的排名如下:

紐約市是"世界領先城市"

 紐約市對世界的影響是巨大的。它確實是世界的文化、金融和媒體之都,也是研究、技術開發、教育、娛樂、體育和政治的中心。 

紐約市一直領先於《騎士弗蘭克財富報告》,與倫敦爭奪#1席位。《財富報告》是國際優質住宅物業世界的指南,為全球主要豪華房地產市場提供了視角。在他們最近的調查中,《財富報告》將紐約市列為:

#1 

當前財富

#2

投資

#2 

連線

#1

未來財富

  

為什麼要投資曼哈頓房地產?

紐約市人口超過820萬,是美國人口最多的城市。"大蘋果"是世界領先的商業、金融和文化中心之一,其在政治、教育、娛樂、媒體、時尚和藝術領域的影響力都有助於其成為全球主要城市之一的地位。這座城市擁有高品質的生活、極高的家庭收入以及豐富的文化娛樂活動機會。

當前曼哈頓市場安納利會: 

"為什麼現在是購買曼哈頓房地產的合適時機"

 

曼哈頓頂級公寓

紐約市經濟指標支援強勁的房地產市場

瑞銀全球房地產泡沫報告得分紐約0.2,這是一個"相當重視"的市場。這比溫哥華、悉尼和倫敦的得分更好。曼哈頓的房價動態與前兩年相比,其價格動態也更為強勁。這一優勢被歸結為全球投資者活動和即將上市的新奢侈品開發專案。 

這些指標是本港強勁的經濟和風險資本投資的結果。今年,私營部門的就業機會增加了2%,經季節性調整的失業率降至4.2%(曼哈頓為3.9%),使就業居民達到前所未有的高水準。 

增長主要在教育、衛生、專業和商業等八個商業領域。這一增長範圍顯示,與往年相比,多樣化程度更高;紐約市經濟實力應該繼續的另一個積極跡象。地鐵地區的就業率是有史以來最高的,是20世紀40年代中期以來最長的就業增長。

 

與其他世界城市相比,曼哈頓豪華地產是一個討價還價

儘管取得了令人印象深刻的經濟成果,曼哈頓的豪宅價格還是很美的。奈特·弗蘭克將五大豪華房地產市場與紐約市進行了比較。可比豪華物業的平均價格如下。第一美元金額是每平方英尺價格,第二美元是每平方米:

曼哈頓報告

以下是排名的出處:

城市

每平方米

每平方英呎

#1) 摩納哥

#2) 倫敦

#5) 巴黎

#8) 東京

#9) 香港

#9) 紐約

$65,600

$56,300

$40,500

$28,300

$27,300

$22,600

 

$6,000

$5,236

$3,767

$2,632

$2,539

$2,102

 

 城市 每平方米 每平方英呎
#1) 摩納哥 $65,600 $6,000
#2) 倫敦 $56,300 $5,236
#5) 巴黎 $40,500 $3,767
#8) 東京 $28,300 $2,632
#9) 香港 $27,300 $2,539
#10) Singapore $27,100 $2,520
#14) 日內瓦 $23,700 $2,204
#16) 莫斯科 $22,800 $2,120
#17) 紐約 $22,600 $2,102
#22) 羅馬 $18,200 $1,693
#23) 上海 $17,700 $1,646
#27) 北京 $16,000 $1,488
#34) 悉尼 $11,500 $1,070
#36) 馬德里 $10,500 $ 977

要考慮的曼哈頓物業類型

買家必須做出的兩個主要決定是物業位置和物業類型。我們已經探索了為什麼紐約市和曼哈頓是一個理想的位置,所以,現在讓我們來看看物業類型。曼哈頓有四種主要類型,聯排別墅,公寓,合作社和公寓(這是公寓和合作社的混合。

  • 聯排別墅:紐約的聯排別墅是一個多層,單戶住宅。擁有者持有擁有權契據,並對此負全部責任。擁有者不受關聯施加的限制。它們是投資者友好的財產。

聯排別墅出售

  • 公寓或公寓:曼哈頓公寓業主通過公寓契據擁有擁有權,並與公共區域所有其他業主共同擁有擁有權。公寓董事會管理物業和業主支付每月費用,以支付常見的費用。董事會施加了一些限制,融資是可訪問的,而且對投資者友好。

紐約市公寓出售

  • 合作或合作:合作社大樓歸公司所有。公司向股東出售股票,以換取長期專有租賃。承租人每月支付費用以支付所有費用。合作社有許多限制,如轉租。它們對投資者不友好,通常禁止外國擁有權。它們約佔市場的70%。

紐約市合作社出售

  • 康多普:這是一個與公寓規則的合作社。它們對投資者友好。 

是否購買合作與公寓是一個問題,我們總是聽到。你可以在這裡找到有關共同行動與公寓的利弊的更多詳細資訊。 

 

紐約購房者應該使用自己的買家經紀人

美國和世界上每個國家都有不同的房地產買賣法律。房地產交易的雙方是賣方和買方。賣方將使用專門的房地產銷售經紀人或代理人代表他們在整個交易。此銷售代理或經紀人將只為賣方的利益工作 - 為賣方獲得最高價格和最佳條款。 因此,買家應該有自己的專職代表!

在美國,所有經紀人傭金都由賣家支付。然後,它們被分割在賣方的代理人和合作買方的代理人之間。因此,買方的代理人免費僱用買方。買方代理人在買方、買方的目標以及為買方獲得最佳結果方面擁有既得利益。

相反,賣方的代理人的目標是為賣方獲得盡可能高的價格和盡可能好的條件。買方代理的角色是為買方工作,以合適的價格,以最有吸引力的條件,以最少的麻煩為他們獲得正確的財產。因此,買方可以放心,他們團隊中有一位專家,他們知道:

  • 曼哈頓房地產市場和個別街區的一切。
  • 目前市場上的各類房產。
  • 即將上市的房產。
  • 每個開發專案的背景詳細資訊,而不僅僅是單個公寓和聯排別墅。
  • 管理發展的房主協會。

買方的代理人對於完全成功購買正確的財產至關重要,以正確的條件,並盡量減少麻煩或任何長期遺憾。為其購買融資的買家希望盡可能提前預先批准其抵押貸款申請。在一家受人尊敬的貸款人的抵押貸款承諾的支援下,購買優惠為優惠增添了很多份量,尤其是在一個現金交易多的城市。

如果購買是為了公寓或合作社,則買方還必須獲得董事會的批准。由於不同的原因,董事會可以拒絕申請。一個有經驗的買家代理將知道個別公寓和合作社板。他們將能夠就是否值得追求特定房產或避免被董事會拒絕的可能性向買家提供建議。例如,公寓董事會有"先拒絕的權利"。他們可以決定自己從賣方那裡購買公寓,而不是接受新買家進入大樓。 相比之下,合作社板可以平掉拒絕買家。一般來說,合作社是給初級房主的。因此,如果您是有意出租新房產的外國買家或投資者,您很可能會被拒絕合作委員會。

説明買方的房地產經紀人也將有助於決定聘請哪位律師來順利完成交易。他們也有一系列連接,可以説明你獲得抵押貸款。

"在紐約購買豪華房地產的9個技巧"

 

外國買家的其他詳情

美國房地產市場在幾個方面與其他國家不同。首先,美國鼓勵海外買家。市場是透明的;紐約每個持牌房地產經紀人都可以搜索整個市場,而不管哪家公司在推銷房產。很少有其他國家有這樣一個透明的進程。

與其他國家不同,美國不向外國買家收取額外的印花稅。倫敦、香港、溫哥華、悉尼和許多其他城市向外國投資者收取印花稅,並徵收7%至30%的購置稅。這些額外的印花稅是非常高的。在美國,外國人沒有額外的印花稅。  

以極具吸引力的價格,從家喻戶曉的銀行也隨時向外國投資者提供融資。美國抵押貸款利率目前處於歷史低位,這增加了曼哈頓房地產的吸引力。

當外國投資者出售其房地產時,他們確實受到《外國投資者房地產交易法》(FIRPTA)的約束。這隻是預扣要求,而不是單獨的稅種。從本質上講,該法案的存在是為了保護美國政府免受未履行其收入或資本利得稅義務的外國投資者的利用。10% (10%)出售價在收盤時扣繳,直到賣方提交最終納稅申報表后,所有納稅義務均被退還。

"外國人可以在美國購買房產嗎?"

"購買曼哈頓房地產的外國買家清單"

1031 Exchange Rules

另一種美國稅法有利於美國和外國財產銷售商。

資本利得稅只需將出售所得再投資到新房產(類似)中即可遞延,只要轉讓流程和時程表符合聯邦要求。賣方的律師將管理交易的這一部分,以確保一切是應該的。最聰明、最富有的房地產投資者使用這些 1031 Exchange Rules

出售房產時,資本利得稅如何降低或遞延

"美國稅制改革對房地產投資者和房主的影響"

結轉和交易成本

每個採購交易都會產生成本,因此值得簡要地查看它們。此處列出的並非每個成本都適用於每個交易。由於賣方總是支付經紀人傭金,這些費用只支付時,你出售的財產。

現金交易將產生買方的成交成本約為購買價格的3.5%。融資交易會產生貸款人費用等,金額約為5.5%。潛在成本細分如下:

  • 購買價值超過 100 萬美元的房產需繳納 1%的「遺產稅」。
  • 根據購買價格,一些直接從開發商處購買的新房產可能會徵收 1.4% 或 1.825% 的市 /州轉讓稅。一些開發人員支付這些費用。轉售屬性不會產生它們。
  • 根據購買價格,融資性購買可能需要繳納1.8%或1.925%的抵押貸款記錄稅。
  • 公寓和合作委員會可能會收取一定的費用來審查和批准申請。
  • 快遞和其他此類費用也可能收取。
  • 買方律師進行的任何其他工作也可收取費用。
  • 如果外國買方想通過公司或有限責任公司購買,並且律師建立了該實體,則會產生適當的費用。公司的類型和位置也會影響總成本。

事務可以關閉,擁有權無需實際存在即可。買方或賣方可以為其律師指定委託書,以完成交易。

常見問題解答:在紐約購買公寓

曼哈頓市場20年減稅的回歸與消亡

出售曼哈頓房產時的成本

當業主出售房產時,他們將支付交易費用的一方,並可能承擔稅務責任。賣方的成本包括:

  • 6% 經紀人費(銷售傭金)
  • 聯邦資本利得稅對增加的財產價值(不太適當的扣除)21%,個人23.8%。
  • 紐約市還徵收8.82%的資本利得稅
  • 如果業主死亡,房產稅可以按不同的稅率徵收。通過適當的預先規劃,可以最小化或完全避免這種情況。
  • 起草出售合同的律師費。
  • 結算費用,如關閉房產的現有抵押。
  • 快遞和其他管理費。
  • 與擁有曼哈頓房產相關的費用。
  • 與擁有財產相關的成本

不同的財產類型產生不同的成本,但它們都會產生房地產(或財產)稅。在紐約,這基本上是每年購買價格的1.2%。曼哈頓向業主提供長達 20 年的減稅計劃。其他費用包括:

  • 業主保險的房地產,個人財產,和個人責任。
  • 按揭的利息費。
  • 公用事業成本。
  • Condo 和合作業主將支付每月費用,以支付董事會代表業主支付的費用。公寓業主可能期望每月支付每平方英尺0.70美元至1.10美元。
  • 合作社業主每月支付一筆費用,其中還包括財產稅和合作社公司可能招致的任何債務

"出售您的曼哈頓住宅物業"

購買后管理投資物業

一般來說,由於空置率太低,租戶通常支付經紀人傭金來尋找公寓。然而,這將取決於市場和其他競爭在建設。經紀費從1個月租金到第一個月租金的15%不等。

我們為客戶提供免費的輕物業管理服務。全方位服務物業管理可通過我們的合作夥伴RD LLC獲得。我們總共提供的服務包括:

  • 行銷客戶的租賃物業
  • 篩選租戶
  • 準備、續訂和終止租約
  • 協助董事會申請
  • 財產檢查
  • 維修和維護
  • 應急
  • 使我們的房東和租戶充分了解情況

美國稅法是親房地產投資

我們列出了財產、資本利得和遺產稅的基本要素。值得強調的是,與其他一些國家相比,美國的稅法非常有利。

美國稅法的總體稅率低於某些國家/地區,有合理的方式減輕納稅義務。例如:

  • 在計算應納稅額之前,主要住宅的資本利得稅對單身和已婚業主都有可抵扣的金額。
  • 運營費用減少了基本納稅義務,因為它們可以扣除收入。
  • 房產的初始成本可在 27.5 年內折舊,並用作納稅申報表上的可抵扣專案。
  • 通過適當的預先規劃,可以完全避免遺產稅。
  • 許多國家/地區與美國簽訂稅務協定,這也可能減少 外國 業主的納稅義務。

通常,各國可能與美國有稅務協定。因此,我們建議所有客戶與熟悉本國稅法的美國稅務律師或註冊會計師討論其潛在的稅務責任。我們很高興為您推薦一位專家。

 

 

讓我們説明您找到完美的家

 

開始自訂搜尋檢視屬性

哪個社區適合我?

成本、投資增值、租金收入和生活方式都是決定鄰里關係的主要因素。曼哈頓市場在許多街區提供高檔的豪華物業。市場排名前 10% 的地方是您能找到的紐約豪華公寓。他們幾乎每一個曼哈頓社區都可以找到。我們在網站的其他方面詳細討論每個社區。但這裡是一個哨停止旅遊,許多人認為是一些最流行的地區:

  • Financial District (FiDi)是第一批荷蘭定居者登陸的地方。它主要是一個商業區,但它現在是曼哈頓下城最搶手的住宅區之一。 它擁有別致的精品店、高檔的美食大廳和位於鵝卵石街道之間的電飯餐廳。
  • 切爾西一直是紐約人的最愛。
  • Midtown 西邊靠近百老匯,所以提供熱鬧的夜生活和前往島上大部分地區的短途通勤。
  • Flatiron 區靠近百老匯和第五大道,因此擁有很棒的餐廳、令人印象深刻的購物場所和新的健身俱樂部。
  • Greenwich Village 有自己獨特的魅力。它有一個特殊的社區,具有創造性的天賦的聲譽。
  • NoHo(休士頓街以北)有非常高檔的住宅,介於兩者之間 Greenwich Village 和 East Village .它非常受名人的歡迎。
  • SoHo(休斯頓街以南)被認為是曼哈頓最時髦的地區。它擁有非常昂貴的住宅,有許多高檔精品店和高級餐廳。檢視在 SoHo 和 NoLiTa 出售的公寓
  • Gramercy 其建築可追溯到19世紀,有著獨特的義大利和希臘風格。非常獨家 Gramercy Pak僅適用於支付年費的居民。所以,如果排他性是為你,那麼這個美麗的地區也是如此。
  • Murray Hill 已發展成為一個年輕、研究生住宅區。它有一個繁榮的夜生活和大量的商店和餐館。
  • Upper East Side
  • Upper West Side 林肯中心 Columbus Circle
  • 中央公園 + 億萬富翁行
  • 布魯克林房地產一直蓬勃發展,威廉斯堡領跑。整個布魯克林待售房屋的中間價只是曼哈頓房價的一小部分。

諾利塔

住在諾麗塔諾麗塔是一個小而擁擠的街區,到處都是精品店、餐館和畫廊。諾麗塔代表"北 Little Italy "而且這個社區歷來是義大利移民居住的。今天,這些移民的許多老人後裔仍然住在附近。他們加入了年輕的專業人士和家庭,他們被社區是多麼安靜所吸引。諾麗塔,位於索霍以東,西 Lower East Side ,諾霍以南,北 Little Italy ,是曼哈頓下城的一個美麗的飛地,有真正的社區感覺。

East Village

生活在 East Village 就在北邊 Lower East Side ,折衷 East Village 自20世紀50年代以來,社區吸引了藝術家和音樂家。這個市中心的街區接待了每個人,從像傑克·科歐拉克這樣的節拍詩人到像拉蒙一家這樣的朋克搖滾樂手。今天,這個街區忠於其藝術根源。在整個 East Village ,你會發現成噸的獨立精品店,藝術畫廊,和包裝酒吧,吸引學生從附近的紐約大學。的 East Village 是充滿了有趣的事情,看到和做。

Nomad

住在 Nomad 就在上面 Madison Square Park ,你會發現小而時髦的 Nomad 附近。和許多紐約社區一樣 Nomad 是一個縮寫-它代表「北 Madison Square Park ."而 Nomad 第一次得到它的名字在1999年,它已經存在的時間比這要長得多。1686年,居民們開始搬進該地區的褐石。 Madison Square Park 已打開。今天,你仍然會看到歷史悠久的棕石在這個附近,但也有許多豪華公寓與現代設施。繁華的街區與列剋星敦大道接壤,東至北面為列剋星敦大道,南面為25街,西面是第6大道,北面是W 30街。

Gramercy

住在 Gramercy 和平 Gramercy 鄰里是著名的華麗的綠色和常春藤覆蓋的棕色石頭與小花園在前面。這個安靜的社區很受家庭和年輕專業人士的歡迎,他們喜歡從這裡上下班是多麼容易。許多建築是老的,但近年來,一些新的現代發展已經投入,表明 Gramercy 有適合每個人的東西。

Financial District

生活在 Financial District 的 Financial District "或者,正如許多居民所說的,FiDi——可能以其擁有頂級公司的時尚摩天大樓而聞名,但該地區也有很多公寓和公寓可供使用。該地區深受在各地或周圍工作的專業人士的歡迎 Wall Street .居民也喜歡往返這個地區是多麼容易——許多主要的地鐵線停靠在富爾頓街站,您也可以乘坐渡輪前往加弗納斯島或布魯克林。如果你喜歡住在紐約市的商業中心的想法, Financial District 對你來說是個不錯的選擇。

Lower East Side

生活在 Lower East Side 充滿活力的 Lower East Side 鄰里曾經是紐約市最新居民的中心。許多歐洲人在19世紀和20世紀初移民到這裡,並在這裡建立商店和餐館。今天,許多業務由 Lower East Side 第一批居民還住在附近,他們經常坐在現代、別致的精品店或小洞的酒吧旁邊。這些對比 Lower East Side 其獨特的特點。

West Village

生活在 West Village 和平 West Village 鄰里是著名的歷史悠久的棕石和蜿蜒,綠樹成蔭的街道,充滿了可愛的咖啡館和高度評價的餐廳。的 West Village 是鄰近的一部分 Greenwich Village 直到20世紀80年代,但現在,它已經變成了自己獨特的街區,有自己的景點。自20世紀初以來,該地區吸引了藝術家和作家,包括艾倫·金斯伯格、迪倫·湯瑪斯和傑克·凱魯亞克。現在,這個社區是許多A級名人的最愛。

Upper West Side

生活在 Upper West Side 的 Upper West Side 吸引知識份子、藝術家和作家,他們熱愛這個街區與曼哈頓許多最具代表性的文化遺址的接近。從59街到110街,從59街到110街,由於它太大了,它有各種各樣的房子可用。在街區的底部,靠近繁華 Columbus Circle ,你會發現許多高層豪華公寓。不過,當你向北走,你會開始看到更保存的戰前棕色石頭在如此安靜的街道上,你會忘記你在曼哈頓。在社區的頂部,你會發現更實惠,但仍然可愛的地方居住。的 Upper West Side 對於那些尋找一個安靜的社區,仍然很容易進入曼哈頓的其餘部分的好地方。

SOHO

住在SoHo SoHo社區是曼哈頓最時髦的地方之一。SoHo代表"休斯頓南部",以其建築上令人驚歎的鑄鐵建築而聞名。藝術家們被SoHo的大型通風閣樓所吸引,他們於20世紀60年代末開始遷入該地區。如今,SoHo 仍然是許多藝術家和潮流引領者的家園,它也成為遊客的熱門目的地。在SoHo的邊境,你會發現別致的商店,藝術畫廊,和數以噸計的頂級餐廳。SoHo與休士頓街北面接壤,西面是第六大道,南面是運河街,東邊是克羅斯比街。 

搬遷到曼哈頓

搬遷到任何地方既令人興奮又複雜。在我們的説明下,我們的客戶研究潛在的領域,親自探索,並選擇適合他們的鄰里和合適的財產。我們有聯繫,以協助所有的實際步驟:法律問題,準備財產,他們的到來,航運他們的個人物品,購買新傢俱,並搬進來時搬遷到紐約市。一些客戶認為,最好在購買前在紐約租房。然而,其他人,誰瞭解這個城市,準備購買。無論哪種方式,我們在這裡説明您篩選所有的豪華公寓紐約。

 

我們如何提供説明

我們服務買家和賣家超過15年。我們是紐約房地產和邁阿密房地產的各個方面的專家,從最初的物業搜索和探索地區,通過合同談判,關閉和物業管理。我們的客戶既是本地客戶,也來自世界各地。

購房者、賣家和紐約市房地產投資者的案例研究

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