億萬富翁行 – 中央公園公寓/公寓出售

Anthony Guerriero , 18/7/18 下午 2:43

在本博客系列中,我們按鄰里重點介紹紐約市最新的新開發專案。我們的目標是深入瞭解每個街區的特點、推動這些地點新發展的原因和總體趨勢。這是我們系列中的第二個,我們將專注於中央公園豪華公寓出售和億萬富翁的行公寓。

超高,薄,性感和優雅!人們可能會認為,我指的是時裝周上最新的跑道模特,但實際上,我指的是新的超高、超豪華公寓塔樓,這些塔樓一直在億萬富翁的行下拔地而起。此位於第 57 街走廊,53 和 60 街以及公園大道和百老匯之間。

預計支付2000萬至3000萬美元,在許多這些獎盃建築的入門級公寓,雖然某些建築物,如 One57 ,在2013年是鄰里的先驅,有較小的單位沒有中央公園的意見,因此,較低的價格(完美的pied-_-terre)。雖然57街和第五大道的交匯處長期以來一直是曼哈頓奢侈品的中心,但就零售而言,它從來就不是紐約最獨特的住宅地產的所在地。然而,正如你們所看到的,這一點已經永遠改變了。  

為什麼在這裡?中央公園景觀公寓從57街走廊開放到公園景觀最壯觀的掃地。57街走廊靠近中央公園的南邊,推動了這場超豪華建築熱潮。"作為正確的"分區在這一地區,使在這裡建造一座超高層建築比說的要容易得多。 Upper West Side Upper East Side ,他們都是禁止的。此外,由於建築的技術進步,許多這些狹窄的建築現在才成為可能,使得狹窄的建築出現在看似不可能的空間裡。

為什麼選擇曼哈頓?曼哈頓Manhattan real estate房地產市場在房價上漲、彈性和穩定性方面有著良好的長期歷史記錄。出於這些原因,許多業主會將這些超豪華公寓用作垂直保險箱,將大量凈資產排除在國際和國內動蕩的股市之外,遠離政治動蕩和經濟不確定性。雖然有週期性的修正,這種修正與黃金價格甚至股票市場的情況沒什麼兩樣——記住2009年!

這些超級塔樓,像超級名模一樣,正在爭奪成為城市中最美麗、最時尚、最受人喜愛和獨一排的,如果不是全世界的話。那麼,哪些選手正在爭奪成為新億萬富翁中最好的新居?下面是強制轉換:

 

Central Park Tower   

Central Park Tower 公寓出售

 

位址:紐約西57街217號 

專案:即將成為世界上最高的住宅建築,身高1,550英尺, Central Park Tower ,在百老匯的拐角處,57和第58街之間,將吹噓驚人的直升機中央公園和紐約景觀,當完成在2020年。

以40億美元的成交價,這無疑將是世界上最昂貴的公寓樓之一,在最初的報價A表中,每平方英尺的平均價格接近7000美元。其中20套公寓的售價在6000萬美元以上。這些中央公園公寓將在32樓開始,公寓提供2至8間臥室的配置。最小的單位是1,435平方英尺,而最大的是高達17,500平方英尺。

建築師 Central Park Tower 公寓,阿德里安史密斯 - 戈登吉爾建築,有很多經驗設計超高層 - 設計了哈利法塔,世界最高的建築位於迪拜。 Extell正在開發該建築,並在這方面有很多經驗,開始在57街億萬富翁的行,與介紹 One57 ,1,004英尺的公寓樓,位於一條大道,由於東 Central Park Tower 在第6和第7大道之間。該建築將懸臂向東,允許所有朝北的住宅享有中央公園的景色。對於內飾,Extell 挖掘了羅特工作室,該工作室設計了聖瑞吉斯的內飾, Four Seasons 和蘭厄姆品牌酒店。

該建築也被稱為諾德斯特羅姆大廈,將容納旗艦豪華百貨公司在其前7層。公寓設施包括100樓的大宴會廳th,可容納126人,景觀露臺,游泳池60',室內游泳池位於16th樓。

完成後, Central Park Tower 將篡奪432公園作為紐約市最高的建築51英尺。它還將上升50%比 220 Central Park 南面,新的953英尺的羅伯特·斯特恩塔,位於大樓正北面。雖然這兩棟建築之間肯定有一些奇怪的互動,如此接近(220 CPS位於建築物以北, Central Park Tower 在藝術學生聯盟,大樓的上半部分將具有城市最好的景色。

設施:24小時禮賓服務、兒童遊戲室、健身中心和自行車寄存處。

可用單位:公寓從2至7間臥室的公寓。請諮詢我們,請諮詢我們,以尋求可用性。


 

111 West 57 街 

中央公園公寓 - 117西57街紐約 

位址:紐約西57街111號

專案:世界上最瘦的摩天大樓,111 W 57街,正在上升1428英尺以上的老斯坦威和兒子1925年總部。這棟樓將比它的鄰居高得多 One57 ,這是1005英尺高,使其成為紐約最高的之一。這棟樓的景色會很迷人。更如此 One57 ,建築將中央公園分割一分為二,營造出對公園的完美對稱景觀。

土陶和青銅立面在完成時應該很有趣。而且,我們喜歡塔樓的全地板和複式概念,使建築非常獨特,每層最多只有一個單位。該建築將有60套豪華公寓,起價為1400萬美元,與許多超豪華競爭對手一致。

天花板高度高達14英尺高,落地窗與青銅木耳,小骨頭的德維茲廚房只是這些華麗的公寓的幾個特點。SHoP建築師和室內設計師Studio Sofield正在與房地產市場集團,JDS & 雲杉資本,該專案的開發商合作,所以我們預計它是一流的。

銷售最初始於幾年前,在施工開始之前,但隨著紐約市超豪華區變得飽和,開發商決定推遲銷售,並在大樓即將準備就緒時重新啟動。這樣,買家就可以進入大樓,欣賞裝修和令人驚歎的景色。該建築於 2018 年 10 月重新啟動,預計 2019 年初投入使用。

設施:私人門廊,24小時禮賓,82英尺的游泳池,戶外露臺和休息室,健身中心,私人餐廳,會議室,書房。

可用單位:全樓層 3 臥室 3.5 浴室住宅,內部空間為 4,491 平方米,起價為 1800 萬美元。74號頂層公寓是一個複式住宅,擁有7,128平方英尺的內部空間,4間臥室和5.5間浴室,有驚人的河到河景色,要價5700萬美元。

 

One 57  

One57 - 157西57街紐約 - One 57

 

位址:紐約西57街157號

專案:如果不是 One57 進軍這個市場,億萬富翁的行可能永遠不會發生。完全信貸應該歸因於Extell承擔的風險,並想出一個偉大的建設,如 One57 從內到外。

One57 北面中央公園有令人歎為觀止的對稱景觀,因為這座建築幾乎位於6街和7大道的中間,在57街和58街之間,幾乎將公園一分為二。該建築由法國建築師克裡斯蒂安·波爾滕巴克設計,內部由湯瑪斯·朱爾-漢森設計。 One57 房子大多是大單位在3000至6,800平方英尺的範圍內,但也有約2間臥室和1間臥室的公寓。住宅設有由德文斯小骨廚房,大理石板浴室,

雖然這棟樓前段時間推出,但仍有一些較小的開發商單位。的 One57 簽名收藏位於較高樓層,享有中央公園周圍一些最好的景色,起價為1,750萬美元。的 One57 一個集合位於較低的樓層,有些帶和沒有中央公園景觀。價格從沒有中央公園景觀的1間臥室3.75美元到3間臥室的1000萬美元,一個偷看公園的3間臥室。

5- star 旗艦柏悅紐約酒店位於大樓的下半部分。 除了 One57 設施、居民可提供24小時客房服務、客房服務、乾洗和洗衣等。

設施:24小時禮賓服務、游泳池、Spa Nalai、健身中心、圖書館、放映和表演室、會議和私人餐廳、代客泊車。 

可用單位:每街易截至2018年12月,目前平均價格每平方英尺在 One57 是5,147美元。一間臥室起價375萬美元,兩間臥室起價750萬美元,三居室公寓起價略低於1000萬美元。

 

432 Park Avenue 

432 Park Avenue 紐約

 

位址: 432 Park Avenue , 紐約, 紐約州

專案:432公園是紐約最高的住宅建築之一,高1398英尺。它位於第57街和第56街和公園和麥迪森大道之間-也許是曼哈頓最昂貴的街區。

這麼大的建築樓板面積達8500平方英尺,全樓層的價格非常昂貴。然而,入門級公寓的起價接近1 400萬美元。在較低的樓層,買家可以購買員工宿舍和私人辦公公寓,專門出售給業主。

建築師拉斐爾·維諾利設計了 432 Park Avenue 公寓和外部。他的設計靈感來自完美的廣場,他用於建築的地板,以及建築外部的部分,以及每個窗戶,這是10英尺10英尺。天花板的高度是巨大的,有15英尺的板到板。室內設計簡約,由黛博拉·伯克合作夥伴設計。

雖然沒有酒店元件在 432 Park Avenue ,居民有一系列一流的設施,包括私人餐廳和汽車場。此外,酒店還設有游泳池和健身中心,您不必與酒店客人共用。此外,酒店還提供客房服務、客房服務和停車場。

設施:24小時禮賓服務,75英尺的游泳池,休息室,餐廳,桑拿,圖書館,表演場地,會議室,瑜伽室,兒童遊戲室,內部停車場,代客服務。

可用單位:每街易截至2018年12月,目前平均價格每平方英尺在 432 Park Avenue 是7,395美元。兩居室公寓起價1400萬美元,三居室公寓有3,575個居住面積,起價為1900萬美元。

 

53W53 

億萬富翁的行公寓 - 53西53街 - 53W53 

位址:紐約西53街53號

專案:53西53上升1050英尺高進入紐約天際線,比原來的1,250英尺的設計短一點,但仍然是一個超高。該塔位於第6大道以東53街和54街之間的一棟建築,將上升72層,並設有145個超豪華公寓。雖然該建築距離57街和中央公園更遠,比57街走廊的其他部分要遠一些,但我們預計讓·努維爾的設計會因為他真正一而無味的建築而成功。

法國建築師讓·努維爾的設計同時"在那裡",但也很酷,因為只有讓·努維爾知道如何做到這一點。普利茲克獎獲獎建築師長期以來一直被尊為冒險者,因為他的創造性實驗總是導致尖端設計。而且,他真的在這裡超過自己。建築敲擊到塔頂的一組山峰,建築的皮膚將是外骨骼。

室內是溫暖的,由蒂埃裡·德斯龐特設計。而且,由於外骨骼,沒有列可擔心。三玻璃窗是切削刃和盡量減少噪音。廚房是莫爾特尼公司,我們最喜歡的義大利品牌之一,浴場,也由德斯龐特設計,具有義大利成品維羅納石灰石中性色調。

設施:休息室和私人用餐室享有中央公園的景致,24小時禮賓服務,65'圈泳池,MoMa會員,私人劇院,健身中心,家政服務,大樓內餐廳和客房服務,兒童遊戲室等。 

可用單位:目前出售的住宅範圍從1,771平方英尺的一間臥室,近520萬美元到7,973平方英尺的4間臥室頂層公寓,電影360度全景中央公園,哈德遜河和東河,和市中心天際線6300萬美元。2019年初入住。

 

220 Central Park 南

220 Central Park 南公寓紐約紐約 

 

位址:  220 Central Park 南, 紐約, 紐約

專案:位於中央公園南,第七大道和百老匯之間, 220 Central Park 南方是沿57街走廊所有建築最有希望的競爭者之一。 它有一些最好的DNA出一堆,但它也不是完美的。

首先,它擁有中央公園從大多數單位永久暢通無阻的景色。第二,該建築的建築師是尊敬的羅伯特·斯特恩的鄰國 15 Central Park West 公寓 (15CPW), 誰也, 是另一個超級豪華專案的建築師在走廊, 520 Park Avenue .斯特恩知道如何為超級富豪設計,並在這個市場區隔中有著良好的業績記錄。最後,沃納多房地產信託,重量級開發商和REIT,創造了彭博塔(又名 One Beacon Court ),在無數其他,正在開發該建築。

220 Central Park 南方將有很多共同點,其優雅的鄰居, 15 Central Park West ,儘管其鄰居的版本更纖細。該建築將設有石灰石立面、經典造型、房屋和塔樓組合以及位於58街的私家車廣場。該建築高 950 英尺,有 100 個單位,超過 65 層。大樓(7樓)的樓板面積為7,440平方英尺,從48層縮小到6,591平方英尺。

雖然這兩棟建築都向相反方向移動,以最大限度地欣賞景觀,但兩者如何 220 Central Park 南街和西57街217號建成后,將直觀地相互互動。因為 220 Central Park 南可以欣賞到中央公園的永久一覽無餘的景色,220 CPS以南視線中的建築物之間的任何相互作用都會被非常而寶貴的中央公園景觀所抵消。

唯一預計會有更高賣額的建築(高達44億美元的公寓) Central Park Tower (又名諾德斯特倫大廈或西57街217號),位於南面 220 Central Park 南。 Central Park Tower 會,沒有雙關語的意圖,塔過 220 Central Park 南50%,使其成為曼哈頓最高的紐約公寓大樓。

設施: 私人用餐室和娛樂空間、寬敞的運動俱樂部和水療中心、24 小時禮賓服務。 

可用單位:請諮詢我們,請諮詢我們,以尋求可用性。83%的售出,開發商仍然有單位出售。2018 年 11 月開始關閉,售出的單位中包括該市最貴的房源,一座價值 2.5 億美元的頂層公寓,內部空間為 23,000 平方英尺。

 

安曼紐約公寓 

安曼紐約公寓 紐約

 

位址: 730 Fifth Avenue , 紐約, 紐約州

專案:位於華麗的戰前皇冠大廈的頂部,安曼紐約住宅將具有第一個城市安曼住宅,但是,將只有20個住宅。底樓將容納一個新的Aman度假村紐約酒店,有83間客房。雖然這不是一個超高,它是沿著億萬富翁的行在57和5,並享有中央公園北面的景色。

住宅將獲得無與倫比的,直觀的服務,這是Aman是眾所周知的。此外,居民可以使用酒店的設施。

該建築由弗拉迪斯拉夫·多羅寧開發,他是安曼度假村的首席執行官和大股東。他還在邁阿密開發一些我們喜歡的公寓建築,如Una住宅 Missoni Baia .內飾是由丹尼斯頓的讓-蜜雪兒·加西設計的,他是一位長期合作的安曼合作者。

設施:24小時禮賓服務,環繞10樓的花園露臺、休息室、游泳池、豪華水療和療養室、雪茄吧、葡萄酒庫、鋼琴酒吧、爵士俱樂部、Aman會員俱樂部和兩家餐廳,一家日本人和一家義大利人。 

可用單位:根據發行計劃,一個1,150平方英尺的一居室要價590萬美元;一間面積為4,384平方英尺的三居室售價為2660萬美元,一間6,287平方英尺的四居室售價為5830萬美元。5層的頂層公寓。它上市了1.8億美元,據我們瞭解,它包括鋼琴休息室和畫廊,遊戲室,兩個廚房,一個環繞露臺和兩個游泳池。

 

 

520 Park Avenue

520 Park Avenue

 

位址: 520 Park Avenue , 紐約, 紐約州

專案: 520 Park Avenue 是由Zeckendorf的,同一個團隊背後的超級成功 15 Central Park West , 18 Gramercy 公園和50個聯合國廣場。其31個單位將只上升51層,使其成為迄今為止最短的一堆在57街走廊。實際上,這是幾個街區北,並鑒於低層社區 Upper East Side ,在公園和麥迪森大道之間的東60,公寓將享有中央公園和城市的壯麗景色,同時,在傳統的紐約社區

該建築的設計從 20 世紀 20 年代和 30 年代的紐約大型公寓樓中汲取靈感,以及對這些已逝的公寓樓的現代詮釋,例如 15 Central Park West , 220 Central Park 南部和 Four Seasons 紐約市中心的私人住宅,也由同一建築師羅伯特·斯特恩設計

每間公寓要麼是全樓層的複式公寓,要麼是頂層公寓,三合一公寓。每間客房都將提供現代環境的經典佈局,擁有獨特的娛樂空間、正式的起居和用餐室、高聳的天花板高度和最好的裝飾。複式公寓和三合院設有享有中央公園美景的陽臺。與一些競爭對手相比,該建築的地板面積很小,允許 4 間臥室的整地板僅 4,600 平方英尺,以及超過 9,200 平方英尺的 6 卧室複式公寓。

鑒於這座建築的血統,如其優越的地理位置,一個非常成功的開發商(澤肯多夫),和尊敬的建築師理查A.M.斯特恩,毫無疑問,這棟建築將成功地與一定的人群。因為單位太少,我們期望這棟樓有一個獨家和俱樂部的感覺。

設施:24小時禮賓服務,大堂外大沙龍,花園,雙高游泳池室,健身中心。  

可用單位:雖然大樓已經完工,居民已經搬進來,但還剩下幾個開發商單位。一套入門級公寓的起價為2050萬美元,但10層以上,考慮到這些景觀,價格將再增加1000萬美元。

 

Baccarat Hotel • 住宅

百家樂紐約

 

位址:紐約西53街28號

專案:自 1764 年路易十五創立以來,百家樂擁有豐富的美容和文化遺產。百家樂的名字通過喜達屋資本(Starwood Capital)繼續生活,喜達屋資本(Starwood Capital)收購了該品牌,開始進軍酒店和住宅,其旗艦店 Baccarat Hotel 和紐約公寓。法國的魅力比比皆是 Baccarat Hotel • 紐約公寓,擁有最好的材料、高聳的空間和定製的百家樂作品。

位於紐約市最負盛名的街區之一,位於第五大道20 W 53街, Baccarat Hotel • 紐約公寓位於現代藝術博物館(MoMa)的街對面MoMa,靠近一些世界上最好的餐館和酒店。較低的樓層是專門為酒店,樓上有61個住宅從18樓開始th。44 至 47 層將設有帶 14 英尺天花板的全樓層住宅,48 樓和 49 樓將設有雙高頂樓。

百家樂公寓紐約享有最高水準的服務和設施,人們期望從五- star 酒店。居民可完全使用酒店設施,包括五 star 餐廳、酒吧、水療中心、健身中心和游泳池。服務還包括24小時禮賓、家庭維修和個人購物。在百家樂在摩洛哥、上海和迪拜的未來專案中,居民將享有特殊特權。

建築師斯基德莫爾,因斯-美林設計該建築和酒店和住宅是由法國室內設計師吉爾斯-博伊西耶托尼英格勞分別設計。喜達屋資本開發了該物業。

設施:酒店設施齊全,包括騎士餐廳、百家樂簽名吧以及10,000平方英尺的康體和水上中心,設有La Mer水療中心和55'游泳池。 

可用單位:目前出售的住宅範圍從1,728平方英尺的兩居室公寓630萬美元到2,525平方英尺的3間臥室的家,10,900,000美元。

 

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