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評估與家庭檢查:了解區別

9/16/21 上午9:28

如果你是第一次購房者,那麼有一些定義,你想熟悉。當你租房時,還有其他人是房子的主人,所以你可能不關心擁有房產的細節,但現在情況不同了。您希望得到通知,以便您可以在購買房屋時做出正確的決定。在評估與家庭檢查方面,一些首次購房者有點困惑。在下面的文章中,您將了解評估和家庭檢查之間的一些主要區別。

究竟什麼是評估?
如果你打算買房,評估是極其重要的。這是專家對您家真實價值的評估。此評估很可能由您家中的貸款人訂購,然後您才能支付房屋費用。貸款人對房屋擁有既得利益,想知道房產的價值。這是通過評估家庭年齡、家庭所在的區域以及其他相關信息而考慮的金額。評估基本上是瞭解投資真實價值的一種方式。即使這是貸款人會採取的一個步驟,即使你購買的房子沒有貸款人,你做得很好,知道你的家的真正價值。

究竟什麼是家庭檢查?
家檢其實和家評大不相同。這是一種確定您將要購買的房屋狀況的方法。在完成銷售之前,您想知道您家的情況,因為只要看看它,您就不容易知道房屋的真實狀況。專業人士會研究一些主要結構的年齡,如家的年齡、電器的年齡和年齡。然後,他們將創建一份他們的發現報告,無論好壞。有了這些資訊,你也許能夠協商你為家庭投入的金額。

瞭解您的條款
您想知道評估和家庭檢查之間的區別,因為這些是您在大額購買之前需要完成的過程。你的家不僅是你最大的購買,但它也將是最重要的購買。你和你的家人將住在你的家,所以你想確保你支付正確的價格,房子是在良好的條件。理解你的條件,做你的家庭作業,你的新家將是一個祝福,而不是一個負擔。

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這裡有幾種方法可以幫助減少出售你的房子的壓力

9/13/21 上午9:20

賣掉你的家是你生活中的一個重大轉變。你在那裡有歷史你做了回憶你已經撫養了你的孩子,並開始計劃你生命中的另一章。不過,無論您擁有房屋10個月還是10年,出售房屋時都有可能減輕壓力。

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當地最喜歡的曼哈頓麵包店: 比布爾和西普

9/7/21 11:54上午

你聽說過 比布爾和西普嗎?如果你還沒有,你就沒有特權享受曼哈頓一些最美味的麵包店的樂趣。所有你需要做的是看看這個麵包店的評論,是在Tripadvisor或Yelp,看看有多少顧客喜歡這個麵包店。 比布爾 - 西普 是一家家庭經營的麵包店, 位於大蘋果的中心。這家麵包店的麵包師對所服務的產品充滿熱情:他們的目標是提供最好的美食糕點,甜點,咖啡和濃縮咖啡。這家麵包店的使命是提供美味的甜點,是美麗和美味的,它已經能夠做到這一點到驚人的程度。

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如何出售你的房子時,它需要維修

9/1/21 上午9:22

你可能已經看到房屋的廣告被出售的現在。這些往往已經成熟翻轉和購買價格可能更適合許多預算比完全翻新的物業。另一面是, 作為一個沒有任何維修或更新的房屋的賣家 ,它仍然有可能扭虧為盈。許多人希望 在曼哈頓購買公寓或住宅,這些公寓或住宅 可能需要比其他人多一點的愛。如果你想賣掉你的家,這裡有一些事情要記住。 

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在紐約購買豪華房地產的9個技巧。

20-7-28 下午6:10。

想在紐約購買豪華房地產嗎?你在正確的地方。在搜尋得太遠之前,請確保您瞭解紐約房地產市場的這九個基本提示。 

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NoMad , 平鐵 + Gramercy 公寓出售指南

20-4/7 下午8:58

Madison Square Park 已成為曼哈頓涼爽的中心,也是紐約市科技工業的發源地。該地區是繁華的白天和黑夜,使它成為一個非常有趣的鄰里位於市中心和 Midtown .周圍 Madison Square Park 是三個不同的社區 - NoMad 、鐵和 Gramercy .周圍 Madison Square Park 你會發現最新的米其林 star 餐館,如11麥迪森和 Nomad 或更多的休閒選擇,如斯卡佩塔和伊塔利。除了餐廳的場景,你會發現酒吧的場景 Nomad 和不同的零售在平鐵。

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外國買家購買紐約公寓的清單

20-12 下午 12:45

據估計,在曼哈頓發生的房地產交易有15%是由外國買家進行的。這些人經常通過投資紐約的公寓來尋求多樣性和安全。通常,他們正在尋找一個家,為他們的孩子在國外學習,第二個家為自己,或投資財產,將提供收益和資本增值。在所有情況下,這些買家都有獨特的需求和顧慮。如果你是一個外國人想在曼哈頓購買房地產,這裡有一個清單,指導你的搜索。

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紐約市的科技部門正在火上澆油 Hudson Yards

20年1月5日 下午1:50

在過去的幾周裡,紐約鞏固了其作為全球第二大技術中心的地位(僅次於矽谷),Facebook和亞馬遜等科技公司在各地簽署了大量辦公租賃協定。 Hudson Yards .

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Hudson Yards 公寓出售房地產指南

19-9-13 下午2:47

向西走!不,我們不是告訴你搬到加州或邊境,也不是我們談論從寵物店男孩和村民的流行歌曲。向西走 West Chelsea 和 Hudson Yards ,紐約重心發生了相當變革性的變化。值得注意的是,的到來 Hudson Yards 與重新分割區 West Chelsea 導致這些街區的高速增長,使曼哈頓的西側成為島上最渴望和最昂貴的地點之一。 

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公園洛吉亞是最新的公寓 Columbus Circle 紐約

19-8-16 下午 9:52

我們一直非常興奮地表示,公園羅吉亞,紐約的一座新公寓樓,將在年底前入住。由於我們的辦公室在西67街和哥倫布大道很近,我們在過去的幾年裡一直饒有興趣地注視著這棟大樓。現在腳手架已經下來了,我們非常興奮,公園洛吉亞已經幾乎取得成果。

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Upper West Side 購房者公寓銷售指南

19-7-13 下午9:35

我們愛 Upper West Side 鄰里,在搬到紐約多年後,已經在那裡生活了5年多。它是紐約市最具標誌性的街區之一,位於中央公園以西至哈德遜河。這是   美麗的綠樹成蔭的街道,戰前的建築,和誘人的棕石吸引廣泛的觀眾,使其成為紐約人的最愛,以及電影和電視導演。我相信大多數人還記得當他們看《你得到郵件》、《哈利遇見莎莉》、《塞恩菲爾德》以及最近的《神奇的夫人邁塞爾》時,鄰居們被描繪得多麼好

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在曼哈頓購買出租房產的終極指南

19-4/2 下午 5:43

在任何地區成功購買出租房產都始於行之有效的策略,當您在紐約購買租賃房產時,瞭解如何調整一些基本策略以在最受歡迎的城市之一進行競爭至關重要。這裡有一個簡單的類比:贏得比賽一個有用的提示是 「盡可能快地跑」 ,一個好的戰術是 「去邦的 'B' 」 。它們都需要根據種族情況進行修改。在100米短跑中跑得盡可能快和在3000米中長跑中跑得那麼快不一樣,在長距離比賽中成為第一個脫線並不重要。

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豪華 Upper East Side 公寓出售指南

19-21 下午 7:09

Upper East Side 是綠樹成蔭的街道,壯觀的文物建築,全國最好的私立學校,各種各樣的精品店,著名的餐廳和文化機構。它是國內一些最昂貴的郵政編碼的所在地。 但是,與此同時,它有一些最合理的物業在城市。這是因為整個 Upper East Side 曼哈頓的面積很大——從中央公園的東側,在第五大道,一直到東河,60街的南邊,到96街的北邊。的 Upper East Side 房地產市場包括幾個小社區,包括總理 Upper East Side ,卡內基山,萊諾克斯山和約克維爾。

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出售房產時,如何降低或遞延房地產資本利得稅

19/1/2 下午2:31

當你出售你的主住房或投資房產時,為什麼給政府比他們應得的更多?在出售房產時,有不止一種方式可以推遲和降低資本利得稅(CGT)。雖然需要規劃和遵守嚴格的政府規則,但如果情況適用,它們肯定奏效。

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億萬富翁行 – 中央公園公寓/公寓出售

18/7-18 下午 2:43

在本博客系列中,我們按鄰里重點介紹紐約市最新的新開發專案。我們的目標是深入瞭解每個街區的特點、推動這些地點新發展的原因和總體趨勢。這是我們系列中的第二個,我們將專注於中央公園豪華公寓出售和億萬富翁的行公寓。

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SoHo, 西蘇浩 – 諾麗塔新開發公寓指南

18-11-17 上午10:09

在本博客系列中,我們重點介紹最新的紐約市新開發專案( 按鄰里關係)。我們提供洞察每個社區的特點,討論一般趨勢,以及是什麼推動每個社區的新發展。對於該系列的第一個,我們專注於SoHo,西SoHo和Nolita。這些社區互相餵食,因為它們彼此接近,都位於休士頓的下面。

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2019年最佳投資租賃物業城市分析

18-9-30 5:00 上午

投資房地產

在有人決定哪個城市是投資房地產的最佳城市之前,他們決定為什麼選擇房地產而不是股票和債券。在本文中,我們將討論為什麼和在哪裡幫助我們的許多當前客戶,以及我們未來的客戶,做出明智的決定和最好的選擇。

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購買投資物業時不要追逐收益

18-9-25 上午 8:02

投資股票和投資房地產

有經驗的股票投資者通過明智地選擇股票來賺錢。他們可以投資一家成熟的公開報價公司,無論是大、中、小盤股。他們可能會選擇把錢放在有前途的IPO上,甚至是非交易企業,因為他們看自己的未來很清楚。

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最佳曼哈頓鄰里搜索紐約公寓出售在2021年

18-6-22 下午2:17

紐約新開發公寓的管道回顧

 

更新於2020年12月20日

房地產總是高度當地語系化,所以當你聽說2019年曼哈頓房地產市場的新公寓供應過剩時,請注意,四個邊緣的曼哈頓社區將受到最大的影響 - Financial District , 南街 Seaport , Lower East Side & East Village .

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技術高管搬遷到紐約市

18-6-18 下午 7:42

忘記矽谷——如今的許多頂尖科技高管都在選擇紐約的 Silicon Alley .

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Hudson Yards 紐約專案塔斯蓋里和卡拉特拉瓦建築師

18-20 下午 5:37

一群值得注意的建築師將把他們的郵票 Hudson Yards  巨型專案,但如果 Wall Street 應該相信,兩個真正的建築師可能會加入他們的行列。

據《華爾街日報》報導,"一位知情人士"聲稱,聖地牙哥·卡拉特拉瓦和弗蘭克·蓋里已被挖掘為這項大型專案的第二階段設計建築,因為大樓將越過西側的鐵路場(從11條到12條大街的30至33街)。

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適應美國的生活

18-2-15 上午 11:04

大多數移居美國的外國人已經對美國文化有一套想法。媒體、政治或歷史可能會讓個人對未來的潛力感到興奮,但同時也對他們會發現的新人和地點感到緊張。如果您準備在美國購買住宅物業,以下是您需要瞭解的一些事實,以及一些早期要做的事情,以緩解向新文化的過渡。

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出售您的曼哈頓住宅物業

18-2-13 下午 12:04

如果你已經決定出售你的曼哈頓房地產,你會這樣做在快節奏的房地產氣候。你需要找到一種方法來脫穎而出的人群,打動人們與你的家的布局和裝飾,然後確保你得到最好的投資回報,你的投資可能。以下提示將説明您有效地出售您的曼哈頓住宅物業作為外國買家。

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外國人在美國購買房產的稅收規則

18-18-18 6:04 上午

在另一個國家購買住宅物業可能令人生畏,但有了合適的經紀人合作夥伴,在美國購買房產的外國公民沒有什麼可擔心的。合法允許外國公民在美國購買住宅物業,但他們將不得不 遵守某些稅收規則 ,無論是在美國,也可能在本國。僅僅因為買方是非居民並不意味著他們必須支付額外的稅。在某些情況下,其中一些稅甚至可能由美國公民支付。

下面介紹如何以外國人的身份在美國購買房產,用於曼哈頓和邁阿密的房屋。

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美國稅制改革對房地產投資者和房主的影響

18-17 下午 2:09

現在,稅收改革已經通過了美國國會,我們確信,一些人將從將於2018年實施的新稅收規則中獲得巨額財富。一般來說,新法律對房地產投資者和富人非常有利,無論一個人是否處於高稅收狀態。

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外國人在美國購買房產的四條規則

18-1/9 下午 2:00

如果你住在美國境外,但考慮搬到州邊,你實際上很幸運。美國的住房市場對於任何想在全國各地投資房地產的外籍人士來說都非常友好和方便。美國政府不限制或收取隱性費用,如額外的印花稅,非公民尋求家庭或智慧房地產投資在該國。事實上,在美國購房的經歷與本國的經驗可能相差不會太大。話雖如此,任何外國投資者在開始尋找美國房產時,都需要記住四條規則。

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投資房地產的5大理由

17/11/30 上午9:46

如果你正在尋找一個堅實的投資,你有很多選擇。然而,多年來,房地產一直是最受歡迎和廣泛推薦的投資之一。有幾個原因。在投資之前,考慮您的獨特需求、個性和預算非常重要。然而,不管你的情況如何,房地產都是一個值得考慮的投資。讓我們來看看投資房地產的5大理由。 

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曼哈頓市場20年減稅的回報與消亡

17-11/7 下午6:36

在曼哈頓,在曼哈頓出現了罕見的20年減稅措施,在全市幾個公寓項目中出現了:

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