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房地產傭金回扣如何運作

22-8-15 上午10：34

紐約市待售房屋的 名聲不好，因為非常小的空間花費了一大筆錢。幸運的是，買家可以通過所謂的買家回扣來大幅削減這筆費用。

抵押貸款利率升至6%，租金上漲，等等

22-7-18 上午9：55

無論您是 與紐約市的任何房地產經紀人交談 ，還是 一直在研究紐約市待售房屋，您都可能對過去一年中發生的抵押貸款利率上升感到措手不及。2022年6月的最後一周，平均30年期固定抵押貸款（略高於6%）達到了新的峰值，超過了兩個月前的5%。這種轉變也標誌著從充滿激情的牛市向充滿敵意、咆哮的熊市的巨大轉變。

按揭及按揭轉讓有什麼分別？

22-7-5 上午11：48

大多數購買房屋的人都需要貸款來説明支付它，而您獲得的貸款類型可能會影響您為房屋支付的總金額。兩種選擇是獲得抵押貸款重新分配或抵押貸款假設。

從預購房到關閉房屋：以下是預計需要多長時間

22-6-6 上午9：44

即使在炎熱的房地產市場中，通過房屋關閉上市的過程也可能是漫長而艱巨的。瞭解預期結果將有助於您確保從上市前階段一直到物業關閉的過程盡可能順利。這是一個基本的時程表，可説明您了解從頭到尾在紐約列出房地產時的期望。

注意紐約市買家和賣家！美聯儲的舉動對你來說意味著什麼？

22-5-9 上午9：35

最近，美聯儲將其目標聯邦基金的利率從幾乎為零提高了四分之一，以阻止通貨膨脹。還有計劃在今年結束之前再實施六次增加，這引起了紐約市房地產賣家和買家的擔憂。

在為時已晚之前要問您的紐約抵押貸款銀行家的5大重要問題

22-4-11 上午9：28

在開始 在紐約尋找待售房屋之前，您將希望與抵押貸款銀行家會面。這將説明您收集資訊，以便您為您的財務未來做出最佳決定。由於紐約市是一個如此獨特的住房市場，因此在進入購買房產的過程之前，您必須做好功課。

房地產稅和財產稅有什麼區別？

22-4-4 上午10：18

很有可能，你認為房地產稅和財產稅是一回事。這隻是大多數人互換使用這些術語的方式，這引起了一些混淆。如果您擁有自己的房屋和一艘船，汽車或其他大件物品，您應該知道其中的區別。雖然這兩種類型的房產都是根據物品的價值徵稅的，但您實際支付的金額將取決於它們是否被歸類為房地產稅或個人財產。如果您仍然不確定差異，那沒關係，因為我們將在下面詳細介紹。

2022年紐約頂級公寓和聯排別墅翻新趨勢

22-2-28 上午9：19

您在紐約市的公寓可能花費了您一分錢，但您需要維護它以保持其價值，以便您可以充分享受它。如果您不確定將資金投入裝修的最佳地點，請查看紐約市公寓的這些趨勢。一些調整可以產生很大的不同，這些想法在完全改造中也很好。

在紐約購買止贖房屋的5個步驟

22-2-14 上午10：08

在紐約購買止贖是購買房屋的最佳方式之一，因為他們可以以優惠的價格出售。購買失去贖回權的房屋可能會在路上帶來一些額外的棘手點。首先，您必須以「原樣」狀態購買房屋，這意味著您可能會得到一棟房屋，該房屋在宜居之前必須解決一些重大問題。不過，總的來說，很多過程與購買普通房屋非常相似。這些是您應該採取的步驟來購買止贖。

紐約市賣家是否仍然依賴房地產日曆，或者他們已經結束了等待？

22-2-7 上午9：44

如果您正在考慮將房屋投放市場，您可能會想知道何時是這樣做的最佳時機。傳統上，房地產經紀人建議賣家在春季和秋季上市他們的房產。這一建議背後的基本原理是，這些季節是大量潛在買家進行房屋搜索的時候。這種趨勢似乎已經結束，至少目前是這樣。

購買紐約市公寓或合作公寓？那麼這是您的房屋檢查清單

22-1-17 上午10：05

紐約市的房地產市場不適合膽小的人。一旦您檢查了 紐約市待售的公寓和公寓 並做出了決定，就該開始考慮檢查過程了。這是一個方便的檢查清單，您可以在潛入紐約市房地產市場時將其用作指南。

查看這些讓您的紐約市房東進行維修的5大方法

22-1-3 上午10：21

如果您是紐約市的租房者，您無疑需要要求您的管理公司或房東對您的住宅進行維修。雖然有法律要求一定的生活條件，但及時獲得所需的維修有時可能是一個挑戰。如果您發現事情根本沒有得到應有的照顧，請查看以下五種方法，讓您的紐約市房東進行維修。

所有你需要知道的關於2021時代廣場新年前夜

21-12-20 上午8：46

假期即將來臨，新年前夜很可能在你制定計劃之前就已經到來了。紐約是慶祝節日到來的最令人興奮的地方之一，特別是如果你知道鎮上發生了什麼。以下是一些關於紐約市新年前夜要做的事情的想法。

購買紐約頂層公寓？在採取下一步之前，您應該檢查這些優點和缺點！

21-11-29 上午9：29

對於許多老練的購房者來說，住在紐約市的頂層公寓的想法是最終的努力，但它真的值得炒作嗎？近年來的豪華開發熱潮為紐約市帶來了大量有價值的 公寓和公寓出售。 那麼，您為什麼要投資頂層公寓的溢價呢？答案可能取決於許多因素。以下是您前往尋找完美頂層公寓之前需要考慮的一些利弊。

美國最喜歡的傳統又回來了！梅西百貨感恩節遊行

21-11-15 上午9：12

在紐約尋找感恩節的事情時，大多數人會自動想到標誌性的梅西百貨感恩節遊行。由於COVID-19大流行而休息了一年後，遊行隊伍又回來了，歡迎公眾排隊，再次為他們最喜歡的表演者加油。以下是您需要了解的有關此節日遊行的所有資訊。

你正在考慮買一個 Nyc 布朗斯通嗎？需要查找的 7 件事

11/8/21 上午9：25

紐約有很多公寓和公寓出售。棕石在紐約市的房地產市場也很受歡迎。如果你想在紐約市買房，你可能想知道在購買棕石時你應該考慮什麼。住在棕石裡不像住在公寓或公寓里。這更像是住在一個單戶住宅，在那裡你有很多責任，在維護布朗斯通。購買棕石時需要注意七件事。

8 廚房改進，你必須做之前出售你的家

10/25/21 上午9：43

廚房是買家在家庭旅遊中最想看的東西之一。他們知道，他們會花幾個小時做飯和享受與親人的飯菜，廚房往往是家庭的主要焦點之一。在出售之前知道是什麼讓這些廚房的改進如此有利可圖，有助於您在將房子推向市場之前決定要修理哪些部分。

8個關鍵提示，如果你是第一次回家賣家

10/11/21 上午9：19

美國全國房地產經紀人協會在2020年11月的一份報告中說，到2020年，美國全國共有564萬套現有住房，這意味著它們已經由以前的房主居住過，而不是為滿足購房者需求而建造的新房。據美國全國房地產經紀人協會統計，截至2021年7月22日，美國房地產市場預計今年年底將實現586萬套現有住房銷售。

儘管美國仍然對COVID-19大流行反應處理不當，在COVID-19病例總數和人均病例等領域繼續處於世界領先地位，但房地產市場似乎（如果有的話）受到這一流行病的積極影響。

當地最喜歡的曼哈頓餐廳，你必須嘗試：布達坎

9/27/21 上午9：50

你應該享受 布達坎餐廳的卓越用餐體驗。作為曼哈頓最好的餐廳之一，Buddakan 酒店擁有美味的泛亞美食，環境令人歎為觀止。這裡是布達坎的所有細節，以便你可以準備你的訪問。

評估與家庭檢查：了解區別

9/16/21 上午9：28

如果你是第一次 購房者，那麼有一些定義，你想熟悉。當你租房時，還有其他人是房子的主人，所以你可能不關心擁有房產的細節，但現在情況不同了。

這裡有幾種方法可以幫助減少出售你的房子的壓力

9/13/21 上午9：20

賣掉你的家是你生活中的一個重大轉變。你在那裡有歷史你做了回憶你已經撫養了你的孩子，並開始計劃你生命中的另一章。不過，無論您擁有房屋10個月還是10年，出售房屋時都有可能減輕壓力。

當地最喜歡的曼哈頓麵包店： 比布爾和西普

9/7/21 11：54上午

你聽說過 比布爾和西普嗎？如果你還沒有，你就沒有特權享受曼哈頓一些最美味的麵包店的樂趣。所有你需要做的是看看這個麵包店的評論，是在Tripadvisor或Yelp，看看有多少顧客喜歡這個麵包店。 比布爾 - 西普 是一家家庭經營的麵包店， 位於大蘋果的中心。這家麵包店的麵包師對所服務的產品充滿熱情：他們的目標是提供最好的美食糕點，甜點，咖啡和濃縮咖啡。這家麵包店的使命是提供美味的甜點，是美麗和美味的，它已經能夠做到這一點到驚人的程度。

如何出售你的房子時，它需要維修

9/1/21 上午9：22

你可能已經看到房屋的廣告被出售的現在。這些往往已經成熟翻轉和購買價格可能更適合許多預算比完全翻新的物業。另一面是， 作為一個沒有任何維修或更新的房屋的賣家 ，它仍然有可能扭虧為盈。許多人希望 在曼哈頓購買公寓或住宅，這些公寓或住宅 可能需要比其他人多一點的愛。如果你想賣掉你的家，這裡有一些事情要記住。 

在紐約購買豪華房地產的9個技巧。

20-7-28 下午6:10。

想在紐約購買豪華房地產嗎?你在正確的地方。在搜尋得太遠之前,請確保您瞭解紐約房地產市場的這九個基本提示。 

NoMad , 平鐵 + Gramercy 公寓出售指南

20-4/7 下午8:58

Madison Square Park 已成為曼哈頓涼爽的中心,也是紐約市科技工業的發源地。該地區是繁華的白天和黑夜,使它成為一個非常有趣的鄰里位於市中心和 Midtown .周圍 Madison Square Park 是三個不同的社區 - NoMad 、鐵和 Gramercy .周圍 Madison Square Park 你會發現最新的米其林 star 餐館,如11麥迪森和 Nomad 或更多的休閒選擇,如斯卡佩塔和伊塔利。除了餐廳的場景,你會發現酒吧的場景 Nomad 和不同的零售在平鐵。

外國買家購買紐約公寓的清單

20-12 下午 12:45

據估計,在曼哈頓發生的房地產交易有15%是由外國買家進行的。這些人經常通過投資紐約的公寓來尋求多樣性和安全。通常,他們正在尋找一個家,為他們的孩子在國外學習,第二個家為自己,或投資財產,將提供收益和資本增值。在所有情況下,這些買家都有獨特的需求和顧慮。如果你是一個外國人想在曼哈頓購買房地產,這裡有一個清單,指導你的搜索。

公園洛吉亞是最新的公寓 Columbus Circle 紐約

19-8-16 下午 9:52

我們一直非常興奮地表示,公園羅吉亞,紐約的一座新公寓樓,將在年底前入住。由於我們的辦公室在西67街和哥倫布大道很近,我們在過去的幾年裡一直饒有興趣地注視著這棟大樓。現在腳手架已經下來了,我們非常興奮,公園洛吉亞已經幾乎取得成果。

在曼哈頓購買出租房產的終極指南

19-4/2 下午 5:43

在任何地區成功購買出租房產都始於行之有效的策略，當您在紐約購買租賃房產時，瞭解如何調整一些基本策略以在最受歡迎的城市之一進行競爭至關重要。這裡有一個簡單的類比：贏得比賽一個有用的提示是 「盡可能快地跑」 ，一個好的戰術是 「去邦的 'B' 」 。它們都需要根據種族情況進行修改。在100米短跑中跑得盡可能快和在3000米中長跑中跑得那麼快不一樣，在長距離比賽中成為第一個脫線並不重要。

出售房產時,如何降低或遞延房地產資本利得稅

19/1/2 下午2:31

當你出售你的主住房或投資房產時,為什麼給政府比他們應得的更多?在出售房產時,有不止一種方式可以推遲和降低資本利得稅(CGT)。雖然需要規劃和遵守嚴格的政府規則,但如果情況適用,它們肯定奏效。

2019年最佳投資租賃物業城市分析

18-9-30 5:00 上午

投資房地產

在有人決定哪個城市是投資房地產的最佳城市之前,他們決定為什麼選擇房地產而不是股票和債券。在本文中,我們將討論為什麼和在哪裡幫助我們的許多當前客戶,以及我們未來的客戶,做出明智的決定和最好的選擇。

購買投資物業時不要追逐收益

18-9-25 上午 8:02

投資股票和投資房地產

有經驗的股票投資者通過明智地選擇股票來賺錢。他們可以投資一家成熟的公開報價公司,無論是大、中、小盤股。他們可能會選擇把錢放在有前途的IPO上,甚至是非交易企業,因為他們看自己的未來很清楚。

技術高管搬遷到紐約市

18-6-18 下午 7:42

忘記矽谷——如今的許多頂尖科技高管都在選擇紐約的 Silicon Alley .

適應美國的生活

18-2-15 上午 11:04

大多數移居美國的外國人已經對美國文化有一套想法。媒體、政治或歷史可能會讓個人對未來的潛力感到興奮,但同時也對他們會發現的新人和地點感到緊張。如果您準備在美國購買住宅物業,以下是您需要瞭解的一些事實,以及一些早期要做的事情,以緩解向新文化的過渡。

出售您的曼哈頓住宅物業

18-2-13 下午 12:04

如果你已經決定出售你的曼哈頓房地產,你會這樣做在快節奏的房地產氣候。你需要找到一種方法來脫穎而出的人群,打動人們與你的家的布局和裝飾,然後確保你得到最好的投資回報,你的投資可能。以下提示將説明您有效地出售您的曼哈頓住宅物業作為外國買家。

外國人在美國購買房產的稅收規則

18-18-18 6:04 上午

在另一個國家購買住宅物業可能令人生畏，但有了合適的經紀人合作夥伴，在美國購買房產的外國公民沒有什麼可擔心的。合法允許外國公民在美國購買住宅物業，但他們將不得不 遵守某些稅收規則 ，無論是在美國，也可能在本國。僅僅因為買方是非居民並不意味著他們必須支付額外的稅。在某些情況下，其中一些稅甚至可能由美國公民支付。

下面介紹如何以外國人的身份在美國購買房產，用於曼哈頓和邁阿密的房屋。

美國稅制改革對房地產投資者和房主的影響

18-17 下午 2:09

現在,稅收改革已經通過了美國國會,我們確信,一些人將從將於2018年實施的新稅收規則中獲得巨額財富。一般來說,新法律對房地產投資者和富人非常有利,無論一個人是否處於高稅收狀態。

外國人在美國購買房產的四條規則

18-1/9 下午 2:00

如果你住在美國境外,但考慮搬到州邊,你實際上很幸運。美國的住房市場對於任何想在全國各地投資房地產的外籍人士來說都非常友好和方便。美國政府不限制或收取隱性費用,如額外的印花稅,非公民尋求家庭或智慧房地產投資在該國。事實上,在美國購房的經歷與本國的經驗可能相差不會太大。話雖如此,任何外國投資者在開始尋找美國房產時,都需要記住四條規則。

投資房地產的5大理由

17/11/30 上午9:46

如果你正在尋找一個堅實的投資,你有很多選擇。然而,多年來,房地產一直是最受歡迎和廣泛推薦的投資之一。有幾個原因。在投資之前,考慮您的獨特需求、個性和預算非常重要。然而,不管你的情況如何,房地產都是一個值得考慮的投資。讓我們來看看投資房地產的5大理由。 

曼哈頓市場20年減稅的回報與消亡

17-11/7 下午6:36

在曼哈頓,在曼哈頓出現了罕見的20年減稅措施,在全市幾個公寓項目中出現了: