-2.png?width=500&height=205&name=MIAMI%20HOME%20SEARCH%20(2)-2.png "邁阿密首頁搜索 (2)-2")
邁阿密長期以來一直是富人和名人的遊樂場。其充滿活力的文化和夜生活,陽光明媚的天氣,偉大的海灘和高爾夫球場,世界級的餐飲,和歡迎的氛圍吸引遊客,投資者,和那些誰想搬遷。無論你正在考慮購買豪華主要住宅或在邁阿密度假住宅,你需要一個有經驗的房地產經紀人。那些專門從事購買和銷售豪宅的人可以節省你的錢,讓你賺錢。奢侈品市場一般,特別是在邁阿密,是一個不同的動物。在購買豪宅時,有一個熟練的房地產經紀人代表你,它不花費你任何費用,因為賣方總是支付完整的房地產經紀人傭金,這是劃分在賣方的經紀人和買方經紀人。一位經驗豐富的房地產經紀人,他瞭解市場的細微差別,以下列方式提供價值:
屬性識別
在大都市區尋找豪宅或公寓可以壓倒一切,特別是如果你把它加在其它個人和商業義務之上的話。當您諮詢經驗豐富的房地產經紀人時,他們會瞭解您的需求和需求,並幫助縮小您的搜索範圍。一個好的代理人將確定所有你需要的財產,並列出在市場價值下,讓你在購買時賺錢。他或她也將有一個強大的網路,以找出大大減少的苦惱的豪宅和銀行擁有的止贖豪宅。
省錢
一個有經驗的房地產經紀人的知識和網路將節省你的錢,太。除非你是從開始建設的,否則你很可能會想在購買時做出一些改變。也許你只想要整容更改,如繪畫,或者想要進行簡單的修復,如混凝土的裂縫或鬆動的樓梯欄杆。您可能還需要還原較舊的屬性或進行完全改造。聲譽卓著的代理商擁有滿足您所有需求的承包商和分包商網路,包括油漆工、木匠、電工、水管工、游泳池服務、園林綠化等。通過推薦,你通常會得到折扣率,並保證你有信譽良好的承包商做必要的工作。
邁阿密奢侈品市場知識
除了掛牌價格之外,普通住房市場和豪宅市場在幾個方面有所不同。這些差異最大的在於買家和賣家對房屋的看法。對於一般人來說,他們的主要住所是他們最大的資產,他們往往持有抵押貸款;買一套新房子往往取決於賣掉他們以前的房子。出售豪宅的人往往不需要出售,而是想出售,特別是如果房產是第二或第三套房子的話。這導致奢侈品市場的多個 投機性 上市。
投機性房源往往來自賣家認為,"我不確定我是否真的想出售,但如果合適的買家出現,我會考慮的。這些賣家經常列出他們的物業高於市場價值,希望買家愛上他們的財產,並希望購買,無論價格。這些賣家的「合適買家」還包括那些對奢侈品市場沒有受過教育的人。一個經驗豐富的房地產經紀人,在豪華物業交易會給你最好的建議,並防止你支付過高的投機性上市。
邁阿密主要開發商與項目知識
邁阿密近幾十年來的指數級增長,尤其是高層公寓樓,在品質方面產生了廣泛的特性。在邁阿密的每個房地產週期,都有房地產開發商宣傳他們的房地產豪華;它們包括精英設施,如代客泊車、禮賓服務、游泳池、水療中心等。內部元素包括各種建築材料,包括天然石材、定製櫥櫃、華麗的燈具等。仔細觀察后,由於開發商選擇的設計和建築材料,其中一些物業沒有辜負他們的炒作。毫無戒心的買家購買這些物業時對市場知之甚少,最終對購買情況感到不滿。在施工前專案中尤其如此。
一位經驗豐富的房地產經紀人,在邁阿密處理豪華公寓,知道主要參與者;他們知道哪些物業的設計和建造是質量標準,賺取建築的"豪華"標籤。他們了解邁阿密的建築模式,他們知道如何閱讀平面圖,他們可以指導你選擇一個有信譽的開發商,所以你最終與高品質的物業,你打算購買。最好的代理商不僅瞭解邁阿密的主要開發商和專案,而且有敏銳的意識,可以讓他們把那些好得無法真實的房產和你想稱之為家的房產分開。
內部存取
邁阿密一位經驗豐富的房地產經紀人不僅與多家客戶合作,還花時間與信譽良好的開發商和投資者建立關係。這些關係有潛力為您提供兩大優勢。首先,您的代理將有權訪問場外交易。這通常發生在兩種方式之一:賣方最近刪除了一個清單,但仍願意出售,或者賣方正準備上市。無論是預建、公寓還是單戶住宅,您的代理通常都能獲得您自己找不到的機會,或者與缺乏經驗的代理人一起。
其次,與開發人員的關係會提供有關主要施工專案的經驗代理內幕資訊,使您能夠在開發和一級定價的早期階段訪問。這在任何市場都很重要,尤其是在邁阿密,那裡的開發商繼續建造豪華公寓樓。 為了為他們的專案籌集資金,許多開發商尋求住宅的施工前銷售。這種早期定價通常要低得多,並且隨著專案接近完成而增加。同樣,開發商只提供一定數量的住宅,以這些較低的價格。
在邁阿密找到經驗豐富的房地產經紀人
成功和經驗豐富的房地產經紀人,專注於豪華物業花了多年學習和了解他們的市場。他們的知識加上他們的專業網路,讓您在正確的位置,以正確的價格找到適合您的財產。如果您正在考慮在邁阿密投資一處豪宅, 請聯繫我們 ,瞭解我們邁阿密房地產經紀人團隊。
