豪華邁阿密公寓出售改變2020年天際線

Ricardo Mello , 2018年11月26日 下午4:30:50

如果你被邁阿密地區數以百計的新開發公寓選項所淹沒,那麼你並不孤單。根據來自CondoVultures的一份新報告,市場上有近2800個單位,要求至少100萬美元。如此價位的庫存對邁阿密來說還是第一次。首次購房者,尤其是外國投資者,需要一位經驗豐富的房地產經紀人在邁阿密尋找房產。一位從事該業務的房地產專業人士已經看到了它的起伏,並親眼瞭解了南佛羅里達開發商的過往記錄。你不想在錯誤的時間陷入錯誤的發展在錯誤的位置!從長遠來看,這將花費你高昂的代價。

有鑒於此,我們編製了一小部分我們最喜歡的新開發公寓和豪華公寓,目前在邁阿密出售。我們專注於邁阿密公寓出售從最好的開發商與成熟的跟蹤記錄。選擇包括邁阿密,邁阿密海灘,椰子林,勞德代爾堡, Boca Raton • 西部。 Palm Beach .我們的短名單有每個人的東西,無論你是搬到邁阿密,或想買looking to buy一個 魚皮,在邁阿密海灘的海景,在西的家庭的第二個家。 Palm Beach , 或蓬勃發展的 "新" 布里克爾社區的完美出租物業。

我希望你喜歡我們精心策劃的邁阿密和南佛羅里達新開發公寓的選擇。至於其他問題,只需安排時間與我或邁阿密房地產經紀人聊天

溫暖的問候,

Anthony Guerriero

 

購買邁阿密公寓出售時的常見問題解答

 

1. 八十七公園

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 倫佐·皮亞諾設計,海濱豪華公寓提供66個住宅在邁阿密海灘的北緣 North Shore 開放空間公園。由於80%以上的單位在合同下,大樓最近關閉了18樓。

公寓塔將於2020年夏季完工,將提供一個全職的植物學家,負責照顧居民在陽臺上的植物,以及一個2英畝的私人公園的場地。其他設施 87 Park 包括24小時禮賓服務、管家服務、土耳其浴室水療中心、戶外Fugo果汁吧,最後但並非最後,Enoteca是一家葡萄酒酒吧,供應超過100種葡萄酒,品酒會,特別活動與食物搭配,小吃和小吃,特別活動和品酒。

我們最喜歡的平面圖 是:01線,3床/3.5浴,2,421平方英尺的住宅與直接海景,起價為6,100,000美元。04線,2張床/2.5浴,1,594平方英尺的住宅與公園和部分水景為3,550,000美元。

87 Park 公寓出售。

 

2. Ritz Carlton 公寓 邁阿密海灘

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擁有 111 間豪華公寓,海濱 Ritz Carlton 住宅於2019年底 在邁阿密海灘開業。結合超豪華服務的 Ritz Carlton 品牌和義大利建築師 皮耶羅·利索尼的精緻設計,該專案將成為南佛羅里達最好的公寓專案之一。

被熱帶景觀包圍, Ritz Carlton 邁阿密海灘公寓擁有豐富的豪華設施,包括:24小時參加大堂和代客泊車服務,海濱社交室,酒吧和餐飲廚房,泳池甲板,美麗的湖景和內部私家車與司機的居民。

更多, 該專案將提供獨家 Ritz Carlton 住宅直升機服務 ,以幸運的公寓買家。居民將通過私人水道乘坐遊艇,並在比斯坎灣的浮動發射台(又稱可通航的海上直升機場)與直升機連接。

我們最喜歡的平面圖是: 居住220,3床/3.5浴,2,634平方英尺的公寓與西方的意見要求2,256,000美元。和頂層公寓 16, 4 床/ 4.5 浴缸, 4,507 平方英尺兩層住宅, 與小型游泳池和戶外廚房, 和比斯坎灣和華麗的景色 Downtown Miami 8,800,000美元

Ritz Carlton 邁阿密海灘公寓出售公寓。

 

3. Monad Terrace

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讓·努維爾是這座新塔背後的另一座建築師,該塔目前正在南海灘西大街外建造South Beach。JDS正在開發59套豪華公寓,提供比斯坎灣的原始景觀,並計劃在2019年交付。

廚房檯面、浴室牆壁和地板的華麗卡拉卡塔金色大理石裝飾令人驚歎。該專案有很多設計元素,但我們最喜歡的是蜂窩立面,將捕獲,擴散,並反射傳入的光,同時提供隱私。讓·努維爾還設計了一個人造瀉湖之間的兩塔 Monad Terrace ,這將是焦點,捕捉建築物的反射,並從各個角度創造光的發揮。《福布斯》最新一篇文章也強調了這一

設施包括一個帶116英尺游泳池的陽光甲板,俯瞰比斯坎灣,咖啡館和果汁吧,居民休息室和自行車和水上運動的儲藏室。

我們最喜歡的平面圖是:公寓 3E, 2 床 +Den / 2.5 浴缸, 2,282 平方英尺住宅與東西和南曝光 $2,320,000.和公寓5F,3床/3.5浴,2,658平方英尺的住宅與三重曝光:西,南,北,要價4,600,000美元。

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4. Aston Martin 邁阿密公寓

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建設已經開始在300比斯坎大道路 Downtown Miami 為標誌性的英國汽車品牌 Aston Martin 塔最近AM37與昆特森斯遊艇公司合作推出AM37動力艇的品牌正在設計界全面展開。通過擴展到豪華邁阿密房地產市場,該品牌正在建設391個公寓設計建築公司Revuelta和阿根廷博達米安尼

內飾和設施由 Aston Martin 設計團隊,由首席創意官馬雷克·賴克曼負責。分為4層,總面積42,275平方英尺,設施包括除基本設施(健身中心、居民休息室等)、高爾夫模擬器、兩家電影院、美容院、理髮站、拳擊室、精選藝術畫廊等。但最終的絕對是管家服務,將業主從豪華高樓到海灘 (在內部遊艇上)。 Aston Martin  住宅預計於2021年完工。

我們最喜歡的平面圖是: 全景公寓 5009 是一個 2 床 _Den / 2.5 巴斯公寓,總計 1,584 平方英尺隔戶和要價 $1,243,900 ($785/平方英尺), 與其他公寓出售相比,競爭非常激烈 Downtown Miami • 布里克爾。我們喜歡的另一個單位(也許我們最喜歡的)是全景公寓2301。這將是一個大家庭的完美餡餅選項:一個4床+工作室/5.5巴斯公寓與3,827平方英尺。內部空間和396平方英尺外部空間。詢價 $4,384,900 / $1,114 每平方英尺

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5. One Thousand Museum

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1000 Museum 是一座62層超豪華住宅樓,由已故普利茲克獎得主建築師 Zaha Hadid ,最近超過 Downtown Miami .位於1040比斯坎大道這個彎曲的結構外骨骼坐落在博物館公園對面,曾經被稱為百年公園,現在是佩雷斯藝術博物館的所在地

邁阿密是一個城市 Zaha Hadid 被稱為家遠離家,在這裡,她的創作將強化邁阿密已成為一個真正的全球城市和商業,藝術和文化的國際中心,如開發商路易·伯德曼描述為高級生活。該項目已經贏得了多個獎項,財富-X,一個全球超高凈值情報和數據公司,報告說, One Thousand Museum 躋身全球十大億萬富翁摩天大樓豪宅榜單。

庫存在 1000 Museum 只由半層和全樓層的公寓(這是罕見的在邁阿密地區),大小住宅從4,500平方英尺。高達 16,000 平方英尺,最後一座是 4500 萬頂頂的頂層公寓,配有私人直升機停機坪和壯觀的海灣和城市景觀。

建築設施分為兩個完整樓層,佔地 30,000 平方英尺,包括:一個雙高水上中心、帶室外和室內區域的健身設施、帶小型游泳池和休閒室的水療中心、私人電影院和銀行品質的金庫。

我們最喜歡的平面圖是:1902年公寓,一個4床/5.5個巴斯住宅,4,635平方英尺的生活面積和要價5,650,000美元。和公寓1202,一個5床/6.5巴斯住宅與8,344平方英尺的內部空間和要價13,250,000美元。

1000 Museum 待售公寓

 

6. Elysee 邁阿密

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已在施工中,預計 2019 年末交付, Elysee 是邁阿密東埃奇沃特街區一座57層高的公寓樓。該專案由兩路開發,由Arquitectonica設計,位於東北23街700號,將有100個半樓和10-11英尺天花板的整樓公寓,面積從2,300到4,000平方英尺不等。

設施內飾在 Elysee 由法國設計師讓路易-德尼奧特,包括度假村類型的游泳池,池畔酒吧,戶外夏季廚房,水療中心,吹乾酒吧和兒童房。在30樓,居民天空休息室設有酒吧、葡萄酒和餐廳、廚師廚房、圖書館和遊戲室。

我們最喜歡的平面圖是:1902年公寓,一個3床/4.5個巴斯住宅,有2,727個內部空間,要價為1,732,500美元。和公寓3501,一個3床/5.5巴斯公寓與3,300平方英尺的生活區和要價2,656,500美元。

Elysee 邁阿密公寓出售

 

7. Missoni Baia

新建築邁阿密

 

來自OKO集團的弗拉季斯拉夫·多羅寧是57層豪華公寓塔的幕後黑手,該塔目前正在埃奇沃特建造中。多羅寧計劃投資7億美元,在設計區和溫伍德交界處,在邁阿密投資10億美元。對於這個專案,他與傳奇的義大利時裝公司米森尼合作,誰是豐富多彩的針織品設計,今年慶祝他們的65周年

這不是目前在南佛羅里達唯一一家品牌房地產開發。 Aston Martin ,保時捷,阿瑪尼和芬迪,都跳進邁阿密的豪華公寓遊戲最近。 Missoni Baia 正在上升 777 NE 26 第 26 露臺,將包括 249 個公寓,從 1 到 5 間臥室,大小從 776 平方英尺到 3,788 平方英尺不等。

公共區域將由米塞尼家居傢俱系列提供,設施包括:海灣泳池、水療和美容院、兒童遊戲室、寵物水療中心和 1,700 平方英尺的健身中心。

我們最喜歡的平面圖是:公寓1206,2床/2浴與1,219平方英尺的內部空間和要價$854,900。和公寓 2301, 3 床 / 4.5 巴斯住宅, 與一致阻礙的比斯坎灣景觀和 2,575 平方英尺.內部空間。要價 $2,019,900.

Missoni Baia 公寓出售。

 

8. Una Residences 布里克爾

由俄羅斯億萬富翁弗拉德·多羅寧開發(與 Missoni Baia ), Una Residences 在布里克爾是一個47層高的塔與135個公寓住宅在東南25路和布里克爾大道,這條街介紹了邁阿密高層公寓住在七十年代。

開發商已經到位了資金,並計劃在2021年交付大樓。由建築公司阿德里安史密斯和戈登吉爾建築(AS+GG)設計, Una Residences 靈感來自標誌性的麗娃遊艇,並展示了現代線條和絲帶狀曲線的雕塑立面。這些Brickell豪華公寓將有落地窗,超寬的露臺,被精心集成到偉大的房間和臥室,和推拉門,這將使過渡在內部和外部非常無縫。

Una Brickell酒店將坐落在埃內亞設計的鬱鬱蔥蔥的花園和設施中,包括私人碼頭、三個游泳池、私人電影院、帶瑜伽和個人訓練區的健身中心、帶室內和室外私人按摩護理室的水療中心以及24小時禮賓服務。

我們最喜歡的平面圖是:03號線,從19樓到37層,3床/3.5浴公寓,1,995平方英尺的生活面積和SW曝光,起價為2.3毫米。02號線,從38層到43層,5床/6.5浴公寓,4,786平方英尺的生活面積,SE曝光和起價7.3毫米。

Una Residences 布里克爾公寓出售。

 

9. Brickell Flatiron

平鐵頂層邁阿密公寓出售布里克爾

 

以紐約平鐵大廈命名,因為正在建造的三角地段, Brickell Flatiron 是位於邁阿密金融區布里克爾的一座64層的豪華公寓塔Brickell。酒店位於南邁阿密大道1001號,位於布里克爾市中心步行距離內,由義大利烏戈可倫坡開發,是佛羅里達州最受尊敬的開發商之一,以其在專案上精湛的工藝而聞名(又名格羅夫納之家、聖瑪麗亞和史詩)。即使目前經濟放緩,該專案也接近90%的售出,最近以1320萬美元的價格拍出了頂層公寓

設計至超高標準,豪華邁阿密公寓出售 Brickell Flatiron 配備由斯奈德羅和米萊電器定製的廚房。酒店靈感的設施分為三層:位於64樓的Sky Club酒店提供全套服務水療,包括水療迴路、健身房、屋頂花園和天空游泳池,可欣賞到邁阿密和比斯坎灣的壯麗景色。在 17 至 18 樓,居民將可以享受最先進的平鐵劇院、檯球和雪茄室、兒童房和室外游泳池。

雷維埃塔是負責的建築公司,和內飾是由義大利馬西莫·約薩·吉尼

我們最喜歡的平面圖是:公寓 3201, 一個 2 床 / 2.5 浴與東南曝光和 1,401 平方英尺的內部空間, 和要價 $1,165,000.和閣樓5607,3床/3.5浴與1,912內部空間,西北曝光和要價1,645,000美元。

Brickell Flatiron 公寓出售。

 

10. Arbor Coconut Grove

新建設邁阿密 - 格羅夫阿伯

 

Arbor 是一個可愛的精品公寓,建於椰子林的 3034 橡樹大道Coconut Grove,邁阿密最古老的社區之一。椰子林位於比斯坎灣沿岸,以優秀的私立學校、公園和格羅夫港碼頭而聞名。附近非常迷人,有小鎮風格的媽媽和流行商店,優秀的餐館,和他們標誌性的商業中心Cocowalk目前正在得到一個極端的改造。

回到格羅夫阿伯,52個單位的公寓塔有一個估計交付日期為2019年第1季度,位於科科沃克後面,在一個安靜的街道,被聯排別墅包圍。所有公寓都有高高的天花板和家庭友好的平面圖,感覺就像家一樣。城市大西洋集團和橡樹風險投資公司正在與建築公司貝哈爾豐特和合作夥伴,維特金Hults景觀設計師和室內設計師塞繆爾阿莫亞共同開發該專案。設施包括鬱鬱蔥蔥的庭院游泳池、居民社交休息室、健身中心和屋頂露臺。

我們最喜歡的平面圖是:公寓 505, 2床 / 2巴斯公寓住宅與 1,474 平方英尺的內部空間 $2985,000.和住宅TH6,一個3床/5浴的家與2,257平方英尺和要價1,355,000美元。

 

11. Park Grove  

Park Grove 是一個270個單位的豪華公寓分為三座塔樓,主要迎合當地人,不像邁阿密的大多數其他地區。塔樓由相關公司和REM Koolhaas設計,為椰子林寧靜的海濱社區帶來了另一層建築。正如羅布報告在這篇文章中描述Robb Report article的那樣:"住宅是光線普照的開放式內部和落地玻璃牆,可通往俯瞰比斯坎灣的寬敞庭院。細緻的室內設計工作由紐約的邁耶·大衛斯公司完成,而威廉·索菲爾德則負責廚房和浴室。

海拔以上,度假村風格的底層設施 Park Grove 包括一個屋頂泳池甲板與驚人的海灣景色,5英畝的私人花園由恩佐埃內亞,全方位服務水療中心,實際規模的私人電影院,和餐廳由邁克爾施瓦茨

我們最喜歡的平面圖是:1901年公寓,轉售 Park Grove 住宅塔(第三個),是一個3床/2.5浴與1,390內部空間和要價1,700,000美元。和在一 Park Grove ,第一塔,住宅14C,2床/2.5浴,內部空間為2,232平方英尺,要價為3,222,000美元。

Park Grove 公寓出售

 

12. 大灣格羅夫

格羅夫在大灣邁阿密公寓出售

 

大灣格羅夫酒店於2016年由相關公司建造,是一座由兩座塔樓組成的豪華公寓,兩座塔樓都以"扭曲"的形式拔地而起。該專案的建築師,Bjarke,英格爾斯集團(BIG),創造了一個最有趣的尖端設計,我們見過。只有95間公寓配有私人電梯、12 英尺高的天花板高度、歐洲設計的廚房、Miele 電器和帶夏季廚房的 12 英尺深露臺。真正的邁阿密風格的室內-室外生活與比斯坎灣的壯麗景色。

Grand Bay的Grove大堂位於海拔18英尺高處,擁有20英尺高的天花板,設施非常寬敞,設有玻璃封閉的網球場和戶外活動空間、屋頂游泳池、網球場、水療中心、寵物水療中心、私人廚師和管家工作人員。

我們最喜歡的平面圖是:公寓502S,是一個4床/5.5巴斯的家,有3,838平方英尺的內部空間,要價3,400,000美元。公寓 901S, 5 床 / 6.5 巴斯家, 與 4,647 平方英尺的生活面積和要價 $4,999,000.

格羅夫在大灣公寓出售

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour 邁阿密公寓出售

 

Oceana是一個28層的豪華公寓在巴爾港,一個安靜和獨特的海濱社區在邁阿密海灘的北端。獨家240單元的海濱公寓建於2016年由Arquitectonica和阿根廷開發商愛德華多·科斯坦蒂尼。東西流經住宅是宏偉的,提供內海岸和海洋的一覽無餘的景色。

正如《福布斯》的這篇文章所提到的,愛德華多·康斯坦丁尼說:"我在房地產和收藏藝術上的哲學是擁有最好的。在我的所有項目,黃金位置,五 star 服務、創新設計和最新技術都是必須的。"於是,他超越和超越,策劃了所有 star 該專案的建築師和室內設計師團隊,包括皮耶羅·利索尼、恩佐·埃內亞和貝爾納多堡-佈雷西亞。大堂展出了10件博物館級現代藝術傑作。在戶外公共區域,居民們可以欣賞到傑夫·庫恩斯的兩件作品,「坐式芭蕾舞」和「普魯托和普羅普皮納」。

度假村風格 Oceana Bal Harbour 被5.53英畝的土地包圍,有400英尺的海濱。藝術建築群擁有五個- star 設施包括24小時禮賓服務、世界級水療中心、私人電影院、帶廚師廚房和酒吧的大沙龍以及只有Ballerina餐廳的居民

我們最喜歡的平面圖是:公寓602N,3床/3浴公寓,室內空間為2,130平方英尺,售價為5,050,000美元。和公寓701,一個4床/4.5巴斯的家,有3,992平方英尺的生活區和7,990,000美元的要價。

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14. Four Seasons 住宅 Surfside

Four Seasons Surfside 邁阿密公寓出售

 

The Surf Club Four Seasons 私人住宅由150個私人公寓組成,建在海灘鎮村莊的舊衝浪俱樂部的場地上。 Surfside .海濱公寓設有落地玻璃牆和高達20英尺高的天花板,擁有寬敞明亮的生活空間,享有大西洋和比斯坎灣的壯麗景色。價格在 Four Seasons Surfside 範圍從 $3.5 mm到 $19 mm, 大小從 1,400 平方英尺到 7,000 平方英尺.

這家佔地 9 英畝的酒店由普利茲克獎得主理查·邁爾(Richard Meier)設計,提供四季點菜服務等設施,包括管家和管家、水療中心、私人俱樂部、四個游泳池、小屋、健身中心和海濱花園。此外,還有兩家很棒的餐廳,湯瑪斯·凱勒的衝浪俱樂部和來自波西塔諾的米其林星級餐廳Le Sirenuse。

我們最喜歡的平面圖是:N811公寓,一個2床/2.5個巴斯家庭,有2,031平方英尺的居住空間,要價為6,000,000美元。和住宅S707,一個3床/3浴的家與2,506平方英尺的內部空間,要價6,000,000美元。

Four Seasons 在。 the Surf Club 公寓出售。

 

公寓酒店單元的案例研究 The Surf Club :

Four Seasons The Surf Club 邁阿密

 

想進入最壯觀的5- star 酒店物業在邁阿密,但仍然想從投資獲得體面的回報,所有使用的財產自己任何時候你想要的?然後看看這個關於單位N-811的案例研究,我們的代理 Wendy Mendoza 有出售在 Four Seasons 在 The Surf Club 在 Surfside ,邁阿密海灘

一個海濱2臥室/2.5浴室交鑰匙住宅套房,面積為2,031平方英尺,N-811單元上市,售價為6,250,000美元。套房位於該專案的公寓酒店部分,允許業主將物業納入酒店計劃,如果需要的話。這是唯一一個住宅套房,有指定的停車位,公司支持標價。

在過去12個月中,業主凈賺了19萬美元(扣除房產稅和普通費用),收益率為625萬美元,為3%。雖然公寓只佔用了46%的時間。在普通公寓單元中,以低於 50% 的入住率獲得 3% 的殖利率是不可能的。這可能是一個偉大的公寓的人誰可以飛到邁阿密,只要公寓是免費的,享受酒店提供的所有東西。

而且,這不僅僅是任何酒店。是 Four Seasons 在 The Surf Club ,在邁阿密擁有最長的海濱,5- star 一切,包括 The Surf Club 餐廳由湯瑪斯凱勒和可愛的勒西雷塞餐廳從波西塔諾,在那裡阿爾瑪律菲海岸的精髓被帶到邁阿密海灘!

 

15. Four Seasons 勞德代爾堡公寓

Four Seasons 勞德代爾堡公寓

 

建設在其已經開始 Four Seasons 布勞沃德縣勞德代爾堡酒店和私人住宅。航海主題專案由納迪姆·阿希(誰也建造了 Four Seasons 在 Surfside ),由科比·卡普與英國設計師塔拉·伯納德和園丁費爾南多·黃合作設計,後者正在進口椰子樹和紅木樹,用於兩層樓的門廊。

只有90個私人住宅和130間客房,22層海濱專案將由 Four Seasons 並且預計完成日期為 2020 年末。買家在 Four Seasons 勞德代爾堡也將可以選擇購買由塔拉·伯納德設計的設施齊全的公寓。除了傳說中的 Four Seasons 酒店服務,如家政和客房服務,設施包括海灘管家提供一系列點菜服務,遊艇服務和在三樓,海洋露台餐廳設計馬丁布魯德尼茨基

我們最喜歡的平面圖是:1206號公寓是一個帶傢俱的1床/2個巴斯住宅,擁有1,458平方英尺的居住空間,要價為2,295,000美元。1901號公寓是一個沒有傢俱的4床/5.5巴斯住宅,擁有4,210個內部空間,要價為7,700,000美元。

 

16. 住宅 Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton 公寓

 

的 Mandarin Oriental 香港酒店集團即將在 Boca Raton 這將是全球第9個提供豪華私人住宅的地點,以及紐約,倫敦,拉斯維加斯和波士頓。預計完工日期為2021年,該酒店將成為南佛羅里達最豪華的住宅專案之一。這座12層的塔樓提供85套邁阿密豪華公寓的有限收藏,起價為200萬美元,面積從1到4間臥室不等。

除了獨家服務由廣受好評 Mandarin Oriental ,居民將享受世界級的設施,包括傳說中的溫泉在普通話東方,私人酒窖,俱樂部室,私人電影院和訪問Via Mizner高爾夫和城市俱樂部,設有傑克尼克勞斯簽名高爾夫球場

Mandarin Oriental Boca Raton 是莫赫格、賓夕法尼亞-佛羅里達公司、SB建築師事務所、EDSA和設計師公司HBA的合作

我們最喜歡的平面圖是:510號公寓是2床/2.5個浴室住宅,內部空間為2,977平方英尺,售價為2,100,000美元。和公寓5F,3, a床/3.5浴,2,658平方英尺的住宅與三重曝光:西,南,北,要價4,600,000美元。

 

17. 布裡斯托爾 Palm Beach

布里斯托爾 Palm Beach 待售公寓

 

有史以來最昂貴的公寓樓 Palm Beach 面積幾乎賣完了,在銷售交易中,有慈善家西德爾·米勒購買的全樓住宅。69個單位的公寓的另一個買家是前投資銀行家雷蒙德L.Golden誰花了1040萬美元購買一套公寓,有這麼多其他銷售,布裡斯托爾將很快給一個重大的稅收物業稅衝擊西部城市 Palm Beach .

布里斯托爾的住宅擁有寬敞的平面圖、落地玻璃和令人驚歎的景色。 Palm Beach 島嶼,內海岸水道和大西洋。公寓的設施包括由紐約室內設計師阿米爾·哈姆內普爾設計的大堂、專屬居民專用俱樂部休息室、設計景觀建築師 EDSA 的露台花園、布里斯托爾水療中心和一家俯瞰內海岸的私人餐廳。

我們最喜歡的平面圖是:公寓 5A,3 床 / 4.5 浴 4,368 平方英尺住宅,要價為 7,500,000 美元。公寓 22B, 3 床 / 4.5 浴缸, 4,367 平方英尺的公寓與華麗的水景 $11,500,000.

 

18. 保時捷設計塔邁阿密

保時捷設計塔邁阿密

 

邁阿密保時捷設計塔是整個南佛羅里達最具標誌性的塔樓之一。這座57層高的塔樓是為汽車愛好者而設的,因為它擁有機器人停車系統,允許車主將車停放在自己與住宅相同的車庫內。圓柱形設計以機械為核心,可欣賞整個建築的華麗無遮擋景色。雙高和靈活的平面圖可增強視野。

邁阿密保時捷設計塔可能是邁阿密地區最前沿的建築之一。保時捷品牌還能有什麼期待呢?保時捷設計塔邁阿密公寓出售宏偉,在3,800平方英尺到超過9000平方英尺,目前定價從400萬美元到1600萬美元。這些令人印象深刻的住宅擁有 800 至 1,600 平方英尺的員工住宿、私人電梯和陽臺,完全保密,讓您擁有真正的戶外生活方式。陽台配有私人游泳池和夏季廚房。公寓配有兩個或四個車庫,具體取決於公寓的大小。留著你的賓利 Aston Martin ,或保時捷 - 或所有三個從你的客廳。

設施,像建築的其餘部分是一流的 - 海濱游泳池,日落跳水池和甲板,一流的食品和飲料服務在游泳池或海灘,酒吧,舞廳與餐飲廚房,私人電影院,檯球,賽車模擬器,高爾夫模擬器,海景水療和健身中心,禮賓服務和代客。

由德澤爾開發公司開發,由西格·蘇亞雷斯建築師與保時捷設計工作室共同設計。 

我們最喜歡的平面圖是:目前,轉售市場上有一系列期權,價格從每平方英尺837美元起。對於面向西的單位,但下面您可以請求詳細的可用性清單。

保時捷設計塔公寓出售。

 

19. 邁阿密納蒂沃

納蒂沃Airbnb邁阿密 - 納蒂沃邁阿密

 

納蒂沃是一個新的50層預建設項目,即將 Downtown Miami 地區。納蒂沃將是第一個專門設計,建設和許可AIRBNB建築的心臟 Downtown Miami .酒店提供完全完成和傢俱交鑰匙住宅,該物業將設有工作室,1,2和3間臥室的公寓,價格從30萬美元到90萬美元中不等。這座設施齊全的設施建築將設有24小時禮賓服務、水療風格的健身中心和游泳池,以及每棟住宅的業主衣櫃(AIRBNB的必備設施)。

一些主要原因,為什麼我們認為這是一個扣籃:
  • 對於想要在訪問邁阿密時使用其投資的投資者來說,這是完美的解決方案。

  • 鼓勵全職居民在外出時出租公寓,不能因此而惹上麻煩...

  • 邁阿密的大多數 AIRBNB 租賃都是非法的,因為公寓建築不分區進行夜間或每周出租。當局正在嚴厲打擊並處以數千美元的罰款。Natiivo 專門為每晚/每周/每月租賃劃為區域。

  • 市中心黃金地段附近 Miami Worldcenter 

  • 定價很棒。

  • 我們可以幫助您管理它!免提和無憂擁有權。

如果您對這個專案感興趣,現在是時候預訂一個單位了,因為定價處於朋友和家人階段。當他們出售一些單位時,開發商將提高定價。我們每天都會收到「AIRBNB 合法財產」的請求,然而,邁阿密市場確實很少。由於邁阿密市場缺乏此類單位的庫存,我們認為這個專案將很好地銷售給當地人、紐約人和外國人。雖然Natiivo不會適合所有人,但我們相信,這種住房的需求很高,尤其是在邁阿密。 

我們最喜歡的住宅出售是:工作室,1,2和3間臥室的公寓,價格從30萬美元到90萬美元中。

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

由PDS開發,有限責任公司和資深開發商海因里希馮哈瑙開發, Palazzo Della Luna 位於 Fisher Island 最後剩下的黃金海濱地塊。這是一個10層的公寓,有50個豪華海濱住宅,大小從3間臥室到7間臥室不等。這個新建設邁阿密海灘項目的巔峰是一個4000萬美元的頂層公寓,最高的公寓價格 Fisher Island .

每間公寓均設有私人電梯、歐洲橡木地板、開放式平面圖和享有壯麗景色的深露臺。 Palazzo Della Luna 將通過恩佐·埃內亞設計的"中央公園"式園景花園與開發商以前的專案Del Sol相連,該花園將包括球拍草坪、壁球球場和瑜伽草坪。

在設施中,一個6 star 多語種禮賓服務、管家工作人員的aperitivo酒吧和休息室、兒童遊戲室、吉德維爾餐廳、電影院和泳池邊小屋可供購買。

我們最喜歡的房子出售是:B線,3床/3.5浴,3,793平方英尺的住宅與西和東曝光起價7.3毫米。C線,4床/4.5浴,4,956平方英尺住宅,西向東曝光起價11,099,000美元。

Palazzo Della Luna 公寓出售。

 

Fisher Island 房地產

 從邁阿密海灘坐渡輪很短, Fisher Island 是美國最富有的郵政編碼之一,也是奧普拉、裡奇·馬丁、裘莉婭·羅伯茨等名人的家。 正如《福布斯》文章所描述的那樣: 原因之一 Fisher Island 是特殊的是由於其獨特的位置和可訪問性。這是一個真正的熱帶島嶼天堂,位於邁阿密海灘對面,周圍環繞著大西洋和比斯坎灣。沒有通往它的道路或橋樑, Fisher Island 居民和俱樂部會員可乘坐自動渡輪或私人遊艇。

生活在什麼感覺上 Fisher Island 在邁阿密海灘?
1. Fisher Island 在CNBC的超級富豪生活

 

邁阿密市場統計 

 根據2018年10月18日《真實交易》一文中的最新《Elliman報告》,南佛羅里達的住宅市場正在上漲。

撰寫這份報告的喬納森·米勒(Jonathan Miller)說:"總體而言,在2018年的大部分時間里,我們看到邁阿密達德縣銷售上升、價格上漲和穩定庫存的趨勢。"每個季度似乎都重複了上一季度。"

米勒將市場好轉在很大程度上歸因於稅收立法的變化,經紀人和開發商說,這正促使富有的州外人從東北部和加利福尼亞等高稅收地區遷至南佛羅里達。

您可以閱讀以下整個報告:

3Q — 2018 Miami Beach / 障礙島銷售

 

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